住房容积率最高是多少？有限制吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能一概而论，通常规划部门会按照区域内的控制规划要求，制定容积率。但一般会在2.5之内，2.5容积率基本就代表着要搭配高层住宅，想做高品质的小高层板楼比较困难（除非都是大户型），土地利用紧张地区会有所提高，而城镇及土地不紧张的地区会偏低。

居住区的容积率是规划部门根据周边情况规定，并限制的。

容积率=地上总建筑面积÷总用地面积

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。