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高层住宅建筑面积和使用面积比例
两梯三户的
高层
楼房,公摊
面积
的
比例
在什么范围内是比较正常的?为什么...
答:
一般来说,
高层建筑
的公摊面积比多层大。多层:
使用面积
=
建筑面积
x 0.8只是一个大概的数字。高层:使用面积=建筑面积x 0.65 (0.65-0.7),因为不是很固定,只要高于国家最低标准即可。有效面积系数和结构面积系数其实都是书,根本不适用,也没人用。如果房子是两梯三户,还在七层以下,那么分摊系数...
使用面积
如何换算成
建筑面积
?
答:
使用面积
=
建筑面积
-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去
房屋
混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式
住宅
中...
车库实用
面积与建筑面积
的合理
比率
是多少?
答:
建筑面积怎么算使用面积:使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的
比例
占总面积的60%到70%左右。即
建筑面积和使用面积
的差异一般为15%-35%,也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率,或叫面积得益率。一般
高层住宅
的面积得益率略低些,多层建筑的面积得益率稍高一点。
使用面积与建筑面积比例
怎么换算
答:
房屋建筑面积
,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为...
我想问的是我买了个75平方的
高层
,室内
使用面积
只有43.8平方,这个公摊...
答:
4 、
住宅使用面积
包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数:
房屋
按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内
使用面积与
套内
建筑面积
加按规定应分摊的公用建筑面积的
比率
(%)。建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊 首先了解几个公式:...
建筑面积计算规则
建筑面积和使用面积
的区别
答:
建筑面积
是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指
住宅建筑
外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积。在中国,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算...
房子
建筑面积和
实际面积怎样计算
答:
2、房子的实际
使用面积
是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和,不包括内墙、外墙、阳台等面积,因此使用面积=套内
建筑面积
-套内墙体面积-阳台面积。房子的使用面积主要包括:1、套内卧室、过道、起居室、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、
房屋
内部楼梯,例如跃层的楼梯,需按自然层数...
高层房屋
公摊
面积
标准有哪些
答:
二、如何计算
高层房屋
的公摊面积 1、住房的室内
建筑面积
,主要包括了三个组成部分,如
使用面积
、墙体面积、以及阳台上的建筑面积,而使用面积包含了室内各个房间的面积。2、公共面积的分摊系数,即为一栋楼中所有公共
面积与
这栋楼的室内总建筑面积的比,不过在这里,所有需要测量的面积均有产权部门的相关...
高层住宅
公摊
面积
规定
答:
公摊面积由该楼栋业主分摊。公摊面积的内容一般房屋除了专有别墅以外,都有公共
使用面积
的部分。最简单的有楼道、楼梯、楼梯间等,这部分面积应由各户进行分摊。公有面积的处理原则一般按各户
房屋建筑面积比例
进行分摊。1、共有建筑面积的内容:共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
高层住宅
公摊
面积
最大允许是多少?
答:
得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅
(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台面积)÷
建筑面积高层住宅
公摊面积比较大,一般来说可能同一个楼层的住户的公摊面积都...
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