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预售证的用途有哪些
商业贷款买房的流程是怎样的
答:
用商业贷款买新房,流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员,或代办人员提交申请贷款的资料,
包括
身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后,会对申贷人的信息和资质进行审核,审核通过的,签定贷款合同,发放贷款。一、申请商业贷款需要准备
什么
材料?由于新房商业贷款的面签及...
房地产从立项到竣工验收 需要签订
哪些
合同?进行哪些步骤?
答:
这个验线工作跟日后的验收有莫大的关系,必须慎重。
预售许可证
预售现在的管理已经比较严格了,在房地产已经成为了一个产业的城市,预售许可都要求在网上办理,全程公示。 预售许可最重要的条件是:高层建筑结构完成3分之2,低层建筑结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不一样:无论层数高低,全部封顶才能放贷...
签购房合同要注意的十大细节
有哪些
?
答:
5、查看对应楼栋的
预售证
。这一点大家要注意,预售证是一栋楼一个证,所以你一定要看看中的楼栋有没有预售证。只有有了这个证件,才能放心签合同。6、配套落实到合同中,尤其是教育配套。每个售楼部都会把自己楼盘的配套描绘的天花乱坠,周边商场、电影院、公园、小初高一体化教育配套等等应有尽有,但...
房子没有
预售证
定金能退吗?
答:
房子没有
预售证
定金能退。房地产开发公司未取得
预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。可以退房的情况:1、开发商延期交房 开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋,购房者可以先催告开发商交房,如果经催告后...
商品房购房合同网签 是否需要交纳费用
答:
网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业...
买房贷款资质需要哪些条件?买房贷款注意事项
有哪些
答:
3、签订购房合同 银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房
预售
、销售合同》。买房贷款资质 4、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的...
商业贷款买房
有什么
条件
答:
买房子办理商业按揭的条件有:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;贷款
用途
明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;满足贷款人要求的其他条件。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人...
全体业主所有就证明是配套用房?
答:
1、配套用房属于商业地产,我们在购买商品房时要注意房子的地段。例如在选购店铺时要了解房子是否靠近公交站、地铁站等,其附近人流量是不是很大等等,商铺的地段好其升值潜力会比较大,也更容易出租出去等等。2、在购买配套用房时,我们要先了解开发商的证件是不是齐全,例如有没有
预售证
、土地证等等,...
合肥哪个银行可以办理个人创业贷款有房抵?
答:
5、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请提醒:不同的房产性质和使用
用途
时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。 6、注意
预售许可证证
号是赶节假日售楼时机,未取得商品房预售许可证就开售发展商就拿出前期单位的
预售证
...
网签后最迟多久必须办理贷款
答:
二、网签
有哪些
注意事项 1、网签时必须要查看开发商是不是拥有商品房
预售许可证
,有了
预售证
,则一般开发商也拥有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房是不是可以办房产
证的
重要环节。2、网签时必须要使用房地产管理部门一致印制的规范房屋买卖合同文本,同时根据文本中所列条款按照先后...
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