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顶楼住户如何获得屋顶使用权
楼顶使用权
归
顶层
业主使用吗
答:
对于楼顶这个问题,想必一直都是业主比较纠结的,对于低层住户来说,也许一年到头也不会去楼顶一次,故而对于楼顶基本上不存在使用的情况。楼顶基本上都是
顶楼住户
再使用,因为离得很近,使用起来也是很方便的,那么
楼顶使用权
归顶层业主使用吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、楼顶使用权归顶层...
购房合同中全体业主专门约定共有的楼顶归
顶楼住户使用
是合法的吗_百...
答:
”据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶屋面
与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层住户
不
得
妨碍...
小高层住宅
屋顶使用权
的归属问题
答:
这要看开发商当时和第一任业主签订的合同了,还有你如果买这套房子的话一定要叫之前的业主把当时他与开发商的买卖合同拿过来,到时候你也有个凭证,这应该是没问题的,包括你卖的时候也要把那个合同转给下一位业主
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
但是顶楼依然需要销售出去,房产不可能闲置,所以为了增加房屋的竞争力,很多顶楼都是直接附送楼顶,这样的话,顶楼业主就
获得
房屋
楼顶的使用权
。并且楼顶会被写入购房合同中,这种情况下楼顶便是归顶层人家使用的。02、
顶层住户
图划算,本身并不省钱之所以这么说,就在于顶层的特殊位置,购买顶层的时候,价格...
顶楼的房子属于
顶楼使用权
吗
答:
楼顶使用权
一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。【法律依据】《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分...
顶楼使用权
归谁
答:
对于
楼顶的
面积,按规定属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有
使用
的权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼
的在使用,楼下的也不会没...
产权房屋的
屋顶
是否属于
顶层住户
所有
答:
”(2)开发商在出售房屋时不
得
与个别物业买受人(一般是
顶层
买受人)约定
楼顶的
专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。《物业管理条例》...
楼顶使用权
是否只归
顶楼
用户
答:
从理论上说,
屋顶
因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。
顶楼
按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何
住户
都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用权
都是属于
顶层
用户在使用。而...
楼顶
属于
顶层住户
的吗
答:
楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶屋面
与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层住户
不
得
妨碍楼内其他...
小区
顶楼
露台
如何
确定归属
答:
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。房屋所有权的特点1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋,而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能成其为房屋所有权的客体。2、房屋所有权与其所依附的土地的
使用权
的分离...
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