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露台使用权
赠送的
露台
可以封吗
答:
除此之外,其他业主无权干涉拥有
露台使用权
的业主的合法行为。需要提醒的是,尽管露台没有办法办理产权,但是在签合同时还是应当对露台的使用权利在合同条款中予以体现,如露台使用面积的大小,使用费的支付(或者免费)、露台的转让等等都不应当予以忽视。此外,露台是否计入公摊则要视具体情况来定。
三楼带底商
露台
归谁用
视频时间 00:00
商品房二楼
露台
归属
答:
应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的
露台
成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
房产里外墙外的设备阳台,一般放置空调外机的这部分,产权属于谁,业主还 ...
答:
买房产时里面的面积有两块,一块自己房子的面积,这个面积是从外墙中线开始量的,另一块是公摊面积,外墙外的设备阳台属于公摊面积,不属于你私人所有,也不属于物业,但是你有
使用权
。
二楼商铺
露台
三楼户主向开发商买了可以建花园吗
答:
不可以。购房门口有
露台
自己用来做成花园算违章建筑。对此问题,我国《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因为楼顶和露台是建筑物不可缺少的基本构成部分,所以它和楼梯、外墙一样,不属于任何业主住宅的...
开发商有没有权利私自买卖
露台
?我们家在4楼,4楼有个露台,我们是客厅的...
答:
你好!我们家也有一个
露台
。开发商不管这个的,可以自己
使用权
,在法律上也是这样宣示的自己可以利用。你不觉得有龙洞吗?你邻居既然都向开发商买了 还在窗户那开个门?请问露台她们装修没有?如果没有他们在找借口 我说话直 你可以和邻居好好沟通商量 别为一点点小事闹矛盾 ...
楼顶
使用权
到底归谁?为何顶楼没有多少人愿意要?
答:
高层楼顶的
使用权
归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。
露台
一般是指住宅中的屋顶平台...
顶楼
露台
封闭算违建吗
答:
根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神,对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除,法律已经授予行政机关强制执行权,人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。如今的建筑设计都是不可以私自的改变建筑的外在结构的。首先看的就是
露台
的
使用权
,主要的就是要查看露台是否是业主共...
露台
封闭算违建吗
答:
1. 在现代建筑设计中,私自改变建筑的外在结构是被禁止的。2. 想要确定封
露台
是否属于违建,需要查看露台的
使用权
。3. 如果露台属于业主共有,无论是否进行封闭,都可能被视为违建。4. 如果露台是业主私人所有,且没有禁止搭建的条款,业主可以在不侵犯他人权益的前提下封闭露台。5. 在封闭露台前,...
露台
是公用面积吗
答:
第八条:公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台。也就是说,屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的,更不可能计入分摊面积。其次,屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定,《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。也就是说,消费者只有
露台
的
使用权
而不拥有产权。
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