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转租是续签还是重新签
我
是
房东,房子要被
转租
.我应该去和新的租房人签合同吗
答:
1、关于房子的费用问题,目前都
是
房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、
签订和
同时,对...
转租
房子押金怎么办
答:
1、房子已
转租
但未
重新签订
房屋租赁合同的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及违约,房东应如数全额退还押金。3、涉及违约,指你
和
房东当初签订的合同内,是否明确约定你方...
二次
转租
房屋应该怎样签合同?
答:
需要注意
转租
合同与主合同的期限问题:1、
签定
租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东
和
大房东的合同约定的期限;3、转租合同中约定的事项不能超出主合同的约定范围。北京市京师(深圳)律师事务所方向律师解析:《民法典》实施后,擅自转租房屋并非一定会被解除合同...
第三方是否可以继续
转租
或转让,转让费应该归谁,应该如何签合同
答:
1、他是否有权利出租或
转租
,主要看你们之间的合同是否有规定,如果没有规定,一般情况下没有你的同意不能转租。2、如果已经
签订
合同,并且已经履行合同,这个时候对方不同意很难变更合同。3、如果约定第三方可以转让,那转让费应当给对方,与你无关。既然
是
转让就与你没有关系,不会与你签订合同了。4...
转租
房
是
什么意思
答:
承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人
和
相邻使用人的同意。2、房屋
转租
合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在
签订
房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案:(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租...
我
和
中介
签订
了一年的租房协议,现不到期但是我想
转租
,需要将合同更换成...
答:
但是你没有
转租
的权利。有出租权利的是房东。直接退租,你会有一定的经济损失。新承租人只与你签合同,对他来讲会有一定风险,毕竟没有通过房东同意,如果房东收回房子,他必须无条件退租。所以房东必须签字确认。让你不用蒙受经济损失、让房东不会导致房屋空置、让新承租人不必担心风险。只有你和房东一...
转租是
跟房东签合同吗
答:
律师解答:不
是
。不是,是跟第三方进行
签订
合同的。第三方
还
需要
和
现在的房东签订,因为这个房子是属于房东的,房东拥有绝对的处理权,房屋
转租
需要经过房东的同意,如果房东不同意的话,房东有权解除转租房屋合同。
房屋转租要
签转租
协议吗
答:
根据《城市房屋租赁管理办法》第27条规定:“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部
转租
给他人。第28条规定:”房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。签房屋转租协议注意事项1、查看二房东的有效身份证明及和大房东...
转租
房子怎么签合同
答:
2、在签订合同前,双方需要核实身份证明及房屋权属证明。咨询是否存在抵押、其它权属等情况,避免给自己带来损失。3、
签订转租
房屋合同时,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间等。二、签订转租合同要注意什么1、要注意查看二房东的身份证
和
大房东签订的租赁合同。2、租赁合同签订时,要...
租房子签了一年合同想
转租
应该怎么办
答:
租房子签了一年合同想
转租
应该采取以下办法:依法应当在转租前征得出租人的同意。如果承租人擅自转租的,出租人有权解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,则视为出租人同意转租。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三...
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