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转租合同没有经过房东合同有效吗
“二
房东
”
转租合同有效吗
?
答:
签订的时候需要得到原
房东
的同意,在原房东同意的情况下才
有效
。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果
合同
上原房东与二房东签订的
协议
中,原房东明确表示同意二房东实施
转租
,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示
不
允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视...
二房东和大
房东没
签
合同
又
转租了
合法吗?
答:
如果经出租人同意的,
转租
房屋是合法的。《中华人民共和国
合同
法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗 二
房东没
...
和二
房东
签订的房屋租赁
合同
有法律效力吗?
视频时间 01:20
和二手
房东
签的
合同有效吗
答:
一、和二手房东签的
合同有效吗
1、和二手房东签的合同是否有效,视情况而定:(1)一般在原房东同意
转租
的情况下,和二手房东签的合同有效;(2)如果
没有经过房东
同意,直接和二手房东签合同,此时视无效的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
租房子
没有
房产证怎么才能避免纠纷
答:
如果二房东与房主之间的租赁
合同
中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须
经房主
同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为
没有
得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么
转租有效
;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又...
店铺转让
协议有效吗
答:
店铺转让
协议有效吗
店铺转让协议如果在不含房东的情况下是
没有
法律效力的,如果不想再承租店铺的,可以
经过房东
同意,或者事先有约定,可以转租给他人。转租他人需要签订
转租协议
。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力,受到法律保护。法律依据:根据《中华人民共和国合同法》的相关条例:第二百二十四条:...
做二
房东
合法吗?
答:
做二
房东
不合法的,但如果是转租已成为事实,出租人由
没有
提出异议,那么
转租有效
。虽然没签订书面租赁
合同
,但有口头约定,又有承租事实,那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同,双方可随时解除。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客...
二
房东
房屋可以出租吗,
有效吗
?
答:
二
房东
房子可以出租,
经
大房东同意签订的租赁
合同有效
。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,
转租合同具有
法律效力。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三...
二房东与租客之间
转租有
关原
房东吗
答:
第一,出租人知道承租人转租的事实,承租人构成擅自转租,有六个月的异议期限,在六个月内,出租人发现转租的事实,可以提出异议。该异议权是形成权,一
经
提出异议,转租就无效。六个月期限是除斥期间,为
不
变期间。第二,超出六个月异议期,出租人
没有
提出异议的,推定出租人同意转租,
转租合同有效
,...
二
房东没
付房租给大房东,大房东要来赶人,我们该怎么办?
答:
看二
房东有没有转租
的权利,如果
经过
大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房
合同
,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果你租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有...
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