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超面积建房属于违章建筑吗
没有房产证的城区自
建房
可以买卖吗
答:
第一、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。第二、建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的...
辟谣:12月起,农业税将恢复?耕地
建房
要交税,真的吗?
答:
随着国家各项优惠政策逐步推出,如今农民的生活水平已迎来了很大提升,村容村貌焕然一新,人居环境也迎来改善,而随着宅基地确权和土地确权工作的完成,农民和土地关系愈发紧密。只不过,近日有消息传,从12月份开始,多地农业税将恢复,这让很多农民难以理解。其实这是一则谣言,真实情况是耕地
建房
要交税,...
两弟兄可以另外建小房子给父母做吗,
算违章建筑吗
?
答:
只要不
超过面积
,没有房子住应该可以,到建房小组批准同意,再到土管所盖章就行了。如果你父母的
建房面积
给你两弟兄占用了,就属于
超面积算违章
。
养殖
建房算违建吗
答:
这个要看国土部门怎么界定了。 如果养殖场的位置
属于
基本农田或者是禁养区,那么养殖场就是
违章建筑
。 如果是人住的房子的话要看面积和是否有相应的设施农用地备案手续。 一般来说养殖场的附属设施面积每个地区都是有相应规定的,如果
超过面积
以及改变使用性质,都可能形成
违建
。 《土地管理法》第四条 国家...
还
建房
买卖公证有效吗?
答:
2、买卖双方满足一户一宅制度 对于农村房屋的买卖行为而言,买卖双方都需要满足一户一宅的原则,若是买方存在已有农村住宅,或者是有 宅基地 但却未
建房
的情况,其再次 农村宅基地 的行为一般是违反了一户一宅的原则(除非宅基地
总面积
未
超过
当地政策要求),所以其买卖行为将不成立,也就不能进行公证。
自
建房
拆迁补偿?
答:
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和
建筑面积
,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者
建房
批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除
违章建筑
外,应以实际为准。拆迁补偿安置的时间节点:1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征...
在自己家里房后建个卫生间
算是
违规
建房吗
答:
一个是
建筑
面积
是否超标、二个是建设行为是否符合规范。只要有合法手续办理的建设许可,厕所自然也是属于住宅房屋的一部分,当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分,因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内,不能
超出
标准面积,否则也是可以
算违建
的,国土局会来找你麻烦,...
农村
建房
翻盖房子在自家院里建房由三间盖五间合法吗?
答:
农村自家的宅基地上 翻盖房子不
算违章建筑
,只要不
超 过
规定的
面积
,以及 规划,建设等审批手续均是 合法办理的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备...
农村自
建房
周边空地围城院子
算违章建筑吗
?
答:
没有取得宅基地使用权,或者
超出
宅基地范围,都是
违章建筑
自
建房
准建证如何办理
答:
自
建房
需要办理准建证之后才能兴建,否则就是违规操作,如果再建成
违章建筑
的话,房子是要拆除的。那么,自建房准建证如何办理? 1、若符合申请宅基地的条件,带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表。 2、村委会受理后开会审批,批准后到乡镇建房办公室申报...
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