99问答网
所有问题
当前搜索:
资产评估市场法例题及解析
带你学习
资产评估
实务(二)
答:
未来收益预测需要细致区分非经常性收入和非经营性
资产
,预测方法既依赖定性分析,也结合定量模型。折现率的选择则需要匹配收益口径,如CAPM、APT等模型的运用。收益法评估股权价值时,既考虑其适用性,也认识到其局限性,如对非经营性资产的处理。
市场法评估
的企业价值评估方法,如通过上市案例比较和价值比率...
资产评估
三种基本方法是?
答:
二、对三种评估方法的比较分析如下:
市场法
是
资产评估
中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用...
我想要关于无形
资产评估
的案例,写论文用的,最好是不同方法评估的,灰常...
答:
无形
资产评估市场法及
案例 1、市场法重点关注事项 (l)确实具有合理比较基础的类似的无形资产; (2)收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息; (3)依据的价格信息具有代表性,且在评估基准日是有效的; (4)根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化,考虑时间因素,对被评估无形资产以往交易信息进...
如何衡量
资产评估
时采用
市场法
是否恰当?
答:
在
资产评估
中,
市场法
是一种常用的方法之一,特别适用于具有活跃市场的资产。衡量采用市场法是否恰当,可以考虑以下几个方面:资产的市场可交易性:市场法通常适用于可以在市场上找到相似或可比较的交易数据的资产。如果该资产在市场上有大量的交易活动和可比较的交易数据可供参考,采用市场法是恰当的。类似...
资产评估
方法
答:
二、
市场法
市场法是最简单、有效的方法,评估过程的资料是直接来源于市场,并且即将发生的资产行为评估。但是,此方法与市场经理的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,使之成为一种重要的
资产评估
方法。前提条件:1、需要一个...
市场法
的市场法的具体运用
答:
在
资产评估
中,按照参照物与评估对象的相近相似程度,
市场法
的具体方法可以分为两类:一是直接比较法;二是间接比较法。 直接比较法,是指利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较,得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的...
资产评估市场法
交易时间如何修正的
答:
假设2006年1月至2007年7月,该类房地产价格每月比上月上涨1%,2007年7月至2008年1月,该类房地产价格每月比上月下降0.2%,则对该可比实例进行交易日期修正后基准日2008年1月的房地产价格修正系数为:P/6000=(1+1%)^12X(1-0.2%)^6=交易时间修正系数 参考资料:参考某网校
资产评估
课程讲义 ...
市场法
适用的条件和范围
答:
市场比较法的适用范围:从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区,从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,可用于评估土地或房地产的租金,可用于其他评估方法中有关参数的求取。应用
市场法
进行
资产评估
可分三个步骤:市场调查,选择参照物;...
资产评估市场法
答:
通过
市场法
进行
资产评估
需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。2.市场法运用的基本步骤(1)选择参照物;(2)在评估对象与参照物之间选择比较因素;(3)指标对比、量化差异;(4)在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标...
大学-
资产评估
-
市场法
答:
参照物差异调整因素主要包括3个方面:一是时间因素,即参照物交易时间与被评估
资产评估
基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异;三是功能因素,即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。 3、运用
市场法评估资产
价值,要遵循下面的程序:明确...
<涓婁竴椤
1
5
其他人还搜