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购房定金监管账户
定金
转在私人和公司有区别吗?
答:
有区别,不应该进入私人账户。一般来说
定金
由业主收存,办理资金监管时由收取定金者将定金转到
监管账户
,中介可以代收,但在定金收据中要有代收说明,最好有业主签字确认。至于中介要求定金转入私人账户,只要业主认可,定金收据明确注明业主同意代收也是可以的,同时在相关协议定金协议等注明收取定金的权利,...
商品房预售资金
监管
规定是什么
答:
房地产开发项目办理了预售许可证,开发商与
购房
人网签正式合同,才能收取购房人的
定金
或房款。购房人所缴纳的新建商品房预售资金,必须全部直接存入商品房预售合同载明的
监管
专用
账户
,开发商不得以任何形式直接收存预售资金。2、4项措施防范预售资金逃避监管个别开发商可能会以收取其他款项为名等手段逃避监管...
现房买卖可以不进
监管账户
吗
答:
2、选定房源。看到合适的房屋后,结合自己的经济情况和房屋周边的情况,然后选定较佳的房源。3、签订
定金
协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议,在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或
房产
证,很多现房都是已经将房产证先办理下来,产权是公司的,这种性质不属于二手房。4、缴纳首付款...
我买的二手房,交易价56万,
定金
一万,尾款1万,正常54万资金
监管
,中
答:
(2)预防一房二卖资金问题 按照规定,在出现一房二卖的情况时,房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下,将房屋转卖给他人(已过户),若你直接将
购房
款打给卖家,则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在
监管账户
,解约后,将直接退回给...
重庆二手房一次性付款怎么办理资金
监管
?
答:
托管资金包括:
定金
、首付款、按揭贷款、尾款、佣金等,现阶段可自愿托管首付款、全款。四、资金托管的简介 存量房交易过程中,买方、卖方及重庆市住房置业担保公司共同签订交易资金托管三方协议,买方将
购房
资金存入
监管账户
,待房屋过户手续完成后,由重庆市住房置业担保公司将存管资金本金及利息全部划入卖方...
二手房交易资金
监管
是银行办理还是房管局?
答:
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同,评估该套
房产
,根据评估报告确定首付款金额;3、买方支付首付款,款项直接进入资金
监管账户
中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方...
商品房预售资金
监管
是什么意思
答:
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与
购房
者约定,由购房者交付
定金
或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产...
二手房资金托管时什么意思!
答:
专用
账户
”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内
购房
者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金
监管
需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
什么是预售资金
监管
银行,有什么作用?
答:
预售资金监管银行是指监管预售资金的银行。预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。预售资金监管银行的作用:1、防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼;2、而一旦预售款不得他用,...
个人如何查询商品房预售
监管
资金情况
答:
1. 现场查看:
购房
者可以在销售现场公示的预售许可证、三方监管协议中,查看预售楼栋、预售款监管银行名称、
监管账号
等信息,留存作为后续签订合同及缴款时比对信息的重要依据。2. 短信提醒:成都市商品房预售资金监管服务平台将在签订商品房买卖合同、备案、缴款等环节,向购房者在该平台绑定的手机号码发送...
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