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购买合同上只有一个人的名字
新婚姻法婚后房产证
只有一个人名字
可以单独卖吗
答:
如果是一方婚前所有的房产的话,夫妻在婚姻关系存续期间这套房子也不会是夫妻的共同财产,也是属于夫妻一方的个人财产,那么这一方就可以单独处理这套房子的所有权,并不需要告知对方。如果这是婚后夫妻双方共同花钱
购买
的房子,即使房产证只写了
一个人的名字
,这套房子也是夫妻双方的共同财产,夫妻双方中的...
新婚姻法婚后房产证
只有一个人名字
可以单独卖吗?
答:
夫妻一方的
个人
财产包括:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与
合同中
确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。【相关法条】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为...
请问房产证
上只有一个人的名字
,卖房时要配偶出场吗
答:
如果是属于婚前财产,婚后想卖的话,只要房产证所写
名字的
人到场即可办理,这个房子产权还是属于你,其配偶不属于共有人,卖房时不用到场!若房产婚前就是属于你的,但还是按揭的话,你配偶在婚后有帮你供楼的话,或者改房产是婚后
买
的,那产权就是属于夫妻两
个人
。这个时候卖房需要配偶到场才行 ...
房产证
上只
写我
一个人的名字
我能把房子过户给儿子吗
答:
房产证
上只
写我
一个人的名字
我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续:签订转让、赠与或继承
合同
,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、...
夫妻俩买房,户主写两人
的名字
好还是
一人
好,有什么利弊?
答:
在夫妻婚姻存续期间
购买
的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证
上只
写其中
一个人的名字
,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。注意事项:1、准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产,那么如果在婚前...
夫妻共同
买
的房子,房产证
上只有一人的名字
,共有情况可以填写“单独所有...
答:
(一)工资、奖金 (二)生产、经营的收入 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与
合同中
确定只归夫或妻一方的财产除外 法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款,属于共同财产,不管房产证上是
一个人名
还是两个人名都没有关系,日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为...
房产证
上只有一个人的名字
,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答:
现在的法律只认房产证上
的名字
,不需要夫妻双方签字,当然可以卖,除非有人提出异议,去房产交易中心或法院,那就买卖不了了
夫妻共同
买
的房子,房产证
上只有一人的名字
,共有情况可以填写“单独所有...
答:
不是,应该是“共同共有”。夫妻共同
买
的房子,如果是婚前买的,虽然是两人出钱,产证
上只有一个人名字
,那就是“单独所有”。所出的钱算是借款。如果婚后共同还贷,所占份额是需要法院依据夫妻关系存续期与还贷时间来计算的。如果不离婚,份额是不会确定。或者去房产交易中心加名就可以变成“共同共有...
房产证
上只有一人名字
,共有人该如何保障自身的利益?
答:
房产证上虽然
只有一个人的名字
,但是作为共有人也是有处置房产的话语权的。作为共有人可以从三个方面保障自己的权益,第一,确保房产是婚姻内
购买
,自己是共有人;第二,在房产证上追加共有人登记;第三,夫妻一方单独处置房产,可以提起法律诉讼。确保房产是婚姻内购买,自己是共有人很多时候大家认为...
房产证
上只有一个人的名字
,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答:
你好,很高兴为你解答问题。如果房产证上未记载其他负担(例如抵押等),根据外观公示主义原则,房产证上记载的权利人可以处置房产,第三人与房产所有人之间的约定不能对抗善意购房者。也就是说,如果你与房主之间有
合同
约定享有该房产部分所有权,若房主将房子卖了,你不能向购房者主张该买卖行为无效,...
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