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网签迟了要交违约金
购买二手房如何避免一房多卖?
答:
网签
可以使交易过程中的资金将会更加安全,同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。只要签订了网签之后,便随时可以网上实时查询,得知房子的信息。4、视情况约定(高额)
违约金
“一房多卖”问题的产生,无非是利益作祟,即卖家想卖一个更高...
个人商品房买卖合同是否备案个人可以查询吗?
答:
可以,以成都市为例。《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》对其有相应的规定:第十八条 房地产开发企业及商品房买受人提供虚假信息资料取得商品房买卖合同登记备案的,房产管理部门可暂停该房地开发企业当期所售商品房合同网上签约功能。房地产开发企业未按本办法规定办理商品房买卖合同登记备案手续,市...
人身保险合同纠纷的法律适用是怎样的
答:
买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后,又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房
违约金
的,不予支援,但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件,并主张因房屋交付条件不具备
给
其造成的实际损失。 商品房买卖合同示范文字约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”,...
买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱
答:
在购房时,开发商会以各种名目要求消费者
缴纳
所谓的“认筹金”、“意向金”,但要尤其注意的是,这些都没有现金担保的作用。在合同签订之前,唯一能保证开发商能与你顺利完成交易的只有——“定金”。否则开发商随时解约,消费者只能自认倒霉。案例二:延迟交房却不支付
违约金
家住北城的李先生投诉,就...
房子什么时候可以办理贷款
答:
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的
违约金
。 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。 按揭买房的...
期房是先备案还是先申请贷款
答:
等贷款审批通过之后,开发商才会
给
购房者办理
网签
备案,因为开发商怕承担风险,所以,买房默认是先申请贷款,再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之后在购房。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约
...
房产被保全 产调会怎么样
答:
2、原被告之间的
网签
合同无效,并由被告王建国支付
违约金
30万。3、原被告双方继续履行2015年11月27日所签解约协议书,并由被告王建国配合办理撤销网签手续,我方支付给被告王建国5万元中介费。 二、被告辩称:王建国辩称:二原告的主张没有事实和法律依据,我不同意原告的诉讼请求。合同履约过程中,并非我迟延支付购房款,...
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