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纯住宅和商住房的区别
买商业
住宅
好还是普通住宅好
答:
而住宅可以使用商贷也可以使用公积金贷款,首付比例最低30%,贷款年限最高可以达到30年,首套房贷款利率最低可以达到基准利率,公积金贷款利率还要更低。三是交易税费高。
商住房的
交易税费除了印花税,契税,增值税外,还有差额20%的个税和差额30%至60%的土地增值税。对比
纯住宅
来说要高的多。比如商住房...
土地证上的用地性质,
纯住宅和商住
混合对买房人来说有什么
区别
?
答:
一、
商住房
一般为50年产权,50年后产权后续不明,国家尚未出台政策明确规定,而普通
住宅
为70年产权,到期后自动延续,也就是说只要房子不倒塌,产权永远有效;二、商住两用房可以办理营业执照,可以作为办公使用,普通住宅则不可以。而且商住两用
房的
水、电、燃气按照经营性标准收取,物业服务费也高于普通...
住宅
产权和商业产权产权证有什么不同
答:
使用年限是按照获取土地使用证的时间起算。商业
住宅和
普通住宅
的区别
1、
商住房
50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
纯住宅
70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解决户口。3、...
带底商楼盘楼还是
纯住宅
好
答:
1、因为带底商楼盘楼的土地性质一般为商住两用的,一般产权为40-50年,而
纯住宅的
土地产权为70年,所以就产权来说,纯住宅比较好一些。但是相比之下,纯住宅的房子也要贵上一些,2、需要注意的是,很多城市的
商住房
是不能落户的,同时也不能就近划片入学,而纯住宅则是可以落户。所以就这点来说,纯...
买商业
住宅
好还是普通住宅好
答:
而住宅可以使用商贷也可以使用公积金贷款,首付比例最低30%,贷款年限最高可以达到30年,首套房贷款利率最低可以达到基准利率,公积金贷款利率还要更低。三是交易税费高。
商住房的
交易税费除了印花税,契税,增值税外,还有差额20%的个税和差额30%至60%的土地增值税。对比
纯住宅
来说要高的多。比如商住房...
商品房是指什么房子?
答:
2、商品
房和住宅房区别
产权年限不同 因为
商住房
只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而
纯住宅
房有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。3、商品房和住宅房区别用途不同 商品房是在国家规定的政策之内出售,商品房分为外销商品房和内削商品房,按照商品房出售之后的功能...
带底商楼盘楼还是
纯住宅
好
答:
带底商楼盘楼相比较纯住宅来说,还是纯住宅比较好一些,当然前提是不坐生意的话。1、因为带底商楼盘楼的土地性质一般为商住两用的,一般产权为40-50年,而
纯住宅的
土地产权为70年,所以就产权来说,纯住宅比较好一些。但是相比之下,纯住宅的房子也要贵上一些,2、需要注意的是,很多城市的
商住房
是不...
什么是
商住房
答:
如果你想购买
商住房的
话,那一定要选择地段好的房子。商住房与住宅
房的区别
是什么1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
纯住宅
70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解决户口...
什么是
商住房
?购买商住两用房要注意什么细节?
答:
商住房
是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是
住宅
,按照住宅...
商品
房和住宅房
哪个好?
答:
3、对限购的城市来说,
商住房
不限制。4、有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米。
区别
:1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
纯住宅
70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能解决户口,纯住宅可以...
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