99问答网
所有问题
当前搜索:
约定可以转租不能分租
“我的房子怎么被租给陌生人”
答:
转租
是盘活租务市场的一种法律调节手段,
可以
说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上
不允许分租
或转租,但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是...
小区合租房子是合法的吗
答:
承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分
转租
给他人,但是必须得征得出租人的同意,也就是说,承租人是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意,承租人转租或
分租
是合法的;未征得房东同意擅自转租房屋的,是不合法的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第八...
约定不
得
转租可以分租
吗,转租的条件
答:
法律分析:
不可以转租
,否则违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定
的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其...
租赁的土地
可以转租
给第三者吗?
答:
国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同
约定
,
可
将承租土地使用权
转租
、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。承租人将承租土地转租或
分租
给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与...
公司租赁合同租房须知事项
答:
第一条甲方将自有的坐落在房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用。第二条租凭期限租赁期共年,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方
可以
终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋
转租
、
分租
、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租...
租房合同怎么写范本三实例
答:
2.本合同期内,乙方如将该房屋的部分或全部
转租
或
分租
给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下
约定
:1)房屋用途:该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋;2)转租合同的终止日期不得超过本合同...
我自已还在租房子里往着,又分隔一小块给他人租住,算转让吗?
答:
不算转让吧 因为你还住着呢 只是这样需要房东的同意才好的
租赁合同中提到房子不得擅自将房
转租分租
他给人使用或调换使用,亲戚朋 ...
答:
一般租赁合同会限定居住人数,如果是亲友来临时居住自然没问题,长期居住,除非是配偶等极近亲属,否则可能会涉嫌违约的。
合租房怎么签租赁合同?签租赁合同应注意什么?
答:
按照法律规定,
转租
房屋必须取得房主的同意,我的建议是,
可以
和他签订合同,但有两个前提:1、让他出具房主同意转租或者
分租
的书面证据(包括合同)。2、如果他与房主的合同中没有允许转租的内容,而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明,则应当向你提供房主的联系方式。你可以和房主沟通、如果房主同意...
广州房地产租赁合同模板
答:
乙方擅自改变房屋用途,甲方
可
解除合同,收回房屋。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。 4.将房屋
转租
、
分租
的,适用以下第 (1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜