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约定交付与实际交付的区别
保交楼与保交房
的区别
答:
保交楼是一个相对更宏观的概念,它涉及到整个建筑项目从规划、建设到最终
交付的
全过程。在这个过程中,开发商需要确保项目的顺利进行,包括资金的筹措、施工进度的控制、质量的保证等,以确保整个楼盘能够按照合同
约定
的时间顺利交付给购房者。例如,一个包含多栋住宅楼的大型住宅小区项目,开发商就需要承担...
合同履约是什么意思
答:
履约,汉语词汇,拼音lǚyuē,意思是履行
约定的
事;践约。履约出自明《袁可立晋秩兵部右侍郎诰》:"尔夫鸿冥遁迹,能偕隐以灌园。迨其鸿渐升阶,尚履约而秉杼。"清明履约,率礼无违。承包、销售、服务等合同的履约情况一般包括,一方按期、按质完成合同规定的工作和义务,合同完成,另一方根据合同规定...
使用权
和
所有权
的区别
答:
国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出
约定
。所有权交付转移的方式:1、
现实交付
,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为
交付的
常态;2、观念交付。观念交付又分为三种:拟制交付。即交付...
名词解释:定金
答:
定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方
约定
,由当事人一方在合同订立时、或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,...
物业费是买房之日起开始交,还是入住之日开始交?
答:
物业费是以
实际交付
后由业主买受人交纳。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据物业服务合同的
约定
交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十条 物...
定金
和
订金
的区别
?
答:
实际交付的
定金数额多于或者少于
约定
数额的,视为变更约定的定金数额。简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。二、不要随便交付定金1.定金交付容易、要回难,因此...
...对支付工程款的时间
约定
不明,但建设工程
实际交付
使用的,计息日期...
答:
【答案】:A 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定:利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有
约定
或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(1)建设工程已
实际交付的
,为交付之日;(2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未...
买卖合同
答:
1、标的物需运输的,
交付
地点为交付标的物给第一承运人的地点;2、标的物无需运输,如果出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。在实践中,买卖合同的
实际
履行地点与合同中
约定的
交货...
订金
和
定金
的区别
在哪?
答:
实际交付的
定金数额多于或者少于
约定
数额的,视为变更约定的定金数额。简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。二、不要随便交付定金1.定金交付容易、要回难,因此...
买房定金
和
订金
有什么区别
答:
买房定金和订金
有什么区别
1、合同协议不同 购房者在交付定金时,签订的协议为从合同,按照
约定
应
交付
定金而未
交付的
,不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门,按照约定应交付订金而未交付的,将会导致违反主合同的相关规定。2、性质不同 定金指的是当事人约定有一方向另一方...
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