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签合资建房合同的小产权房能买吗
购房
合同
是商品房,单位说是集资
建房
这样合法吗?
答:
这些房子一般俗称“
小产权房
”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。三、集资
建房可以
办房产证吗?集资建房分两种:一是公司职工集资
建房的
方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,是...
凤翔新城是
小产权房能
过户吗
答:
市民买
小产权房
,拿不到正式权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房
合同
也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村...
购买小产权房
不能贷款,?
答:
温馨提示不同贷款类型首付比例有所不同。我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/房/自
建房
//集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询!二、买
小产权房可
...
我2006年买
的小产权房
,
签
了买卖
合同
。现在想卖,但是宅基地所有者不让...
答:
不通过他不可以,但如果他已经办了房产证,你可以通过法律诉讼先将房产证办到你的名下再出售。但通过法律诉讼具体要看你们签订的买卖
合同
,你可以找这方面的律师咨询下
在国
有
土地上盖
房子
,是属于
小产权房
么,能办理土地证和房产证么_百度知...
答:
乡镇政府发证的所谓
小产权房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设...
城市户口
购买了
农村宅基地 卖家反悔
签订的协议
还有法律意义么?_百度...
答:
本身买卖
合同
是无效的。农村宅基地只能用于农民自用。集体所有,不能出卖。目前农村
小产权房
还没有放开,在政策没有确定钱,不建议去
购买
农村土地来
建房
。农村宅基地属于民法中的不动产,为集体所有。《物权法》明确规定农村宅基地使用权是在集体土地所有权上创设的我国特有的一项用益物权。第六十三条规定:...
购买
自
建房的
注意事项
有
哪些
答:
按照法律规定没有办理两证的房屋是不能买卖的,购房者如果
买到
了没有两证的自建房,以后面临拆迁的话,权益得不到保障。\r\n如何安全
购买
自建房\r\n1、在购买自建房之前要弄清自建房的性质,如果是集体土地性质
的小产权房
是没有两证的。可以办理两证的自
建房可以
分为经济适用房和商品还建房,想...
...当时不知道还
建房
是
小产权房
,也不知道还建房不能...
答:
正常渠道,不可能办出土地证。
农村自
建房
没
有
房产证法院能拍卖吗
答:
及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以
房屋
的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证
房子
的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续
的产权
登记事项由买受人或承受人自行负责。
购买小产权房屋能
退吗
答:
购房者在以下情况下可以退
小产权房屋
购房
合同
无效,如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的,或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的,这样的房屋买卖都是无效的,购房合同无效也就意味着
购买
者可以申请解除合同并退房;套型有误差,根据《商品房销售管理办法》第...
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