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税务局不动产交易缴税方案
买房后什么时候缴纳契税
答:
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关
不动产
为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应
缴税
范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋
买卖
,房屋赠与,房屋交换等。
房地产
企业如何交税?
答:
只能告诉你,依法
纳税
才是公民的义务。 一般来说,内资
房地产
企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税,而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”,就是通过虚增成本,尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏损来逃避所得税的征收。 一位有过六年房地产从业经验的人士透露...
姊妹间房屋产权赠与,需
缴税
吗?
答:
6.审查房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。7.批准过户房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。法律依据:《国家
税务总局
关于加强
房地产交易
个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 第...
契税是买方交还是卖方缴纳?
答:
纳税
人是产权承受人。当发生房屋
买卖
、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。契税是指
不动产
(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受...
房地产税
要来了!房地产税会成降房价利器吗?
答:
房地产税
改将合并“两税” 收入全归地方 据《经济参考报》记者从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方
税务局
征管,全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理,一直为外界诟病。房地产开发、建设、
交易
环节涉及营业税...
营改增后 出租
不动产
除交增值外,还要交房产
税
吗
答:
②
不动产
所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的。步骤一:先向不动产所在地主管
国税机关
预缴税款,填写《增值税预缴税款表》。简易计税方法:预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;一般计税方法:预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%。步骤二:再向机构所在地主管国税机关申报
纳税
。简易计税方法:预缴...
营改增后,一般
纳税
人
不动产
租赁业务,如何做分录?
答:
2016年5月1日起,营改增在最后四个行业全面推开。财政部、
税务总局
发布了《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,针对建筑、
房地产
、转让
不动产
、不动产经营租赁等行业营改增后,一般
纳税
人不动产租赁业务时:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税。或:应交税费—应交增值税—...
购房时交的“契税”是什么意思
答:
应
缴税
范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《财政部国家
税务总局
住房和城乡建设部关于调整
房地产交易
环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品...
赠与房产
要交税
吗?
答:
4、其它费用 附加费用一般有城建
税
和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。资料扩展 对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到
房地产
管理机构办理正式...
如何加强
房地产
税收一体化管理
答:
元至9月,我们通过国土资源
部门
传递的信息对16户已取得用地手续但没发证的单位和个人征收耕地占用税218万元、契税350万元,对25户房屋
交易
没取得销售
不动产
发票的追缴税款296万元,收到了较好的征收效果。(二)规范管理职能。我们以契税为把手,从
房地产
有关信息的获取及处理,到房地产业有关税种
纳税
人的...
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