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租别人房子私自转租有效吗
自己租的
房子
可以租给
别人吗
答:
出租人
可以与承租人约定从承租人
转租房屋
的租金中获得一定比例的收益。租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
;第...
我
租别人转租
的
房子
要和房东签合同吗
答:
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。综合以上,个人如
租别人转租
的
房子
,为避免发生不必要的纠纷...
个人把租过来的
房子
再
转租
给
别人
,需要缴纳房产税吗
答:
纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。三、房产税减免条件 注意:房产税是每年都要交的,在年底...
我
租别人
的
房子
可以
转租吗
答:
承租人转租的,承租人与
出租人
之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见,在合同没有明确约定的情况下,未经出租人许可,你
擅自转租
的话,出租人是有权解除合同的。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://co...
房屋租赁
需要交税吗
答:
(1)费用:核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。(2)合同期内变动:标明合同期内转租是否需要手续费,退租是否扣佣金,承租
别人转租
的
房子
在合同期结束后是否会涨价等重要信息。(3)入住时间:核对合同的
有效
时间。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免...
二房东是违法的吗
答:
房屋转租
行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”哪些
房
...
没经过房东同意
擅自出租房子
犯法吗
答:
该
房屋转租
合同同样
有效
;3、房屋承租人未取得
房屋出租人
同意将房屋转租给第三人,在房屋出租人不知情的状态下,房屋转租合同效力待定。有下列情形之一
的房屋
不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内
擅自
搭建的;3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,...
给
别人
住自己租的
房子
算
转租吗
答:
将房屋借予友人居住并不属于“
转租
”之范畴。所谓房产转租,系指在
租赁
期间内,承租者将其所承租的部分或全数
的房屋
,再行
出租
的行为,譬如通过联营、承包经营以及合作经营等形式,将承租的房屋交付给
他人
运用,并从中获得具有租金性质的保底收益,皆被视为房产转租。然而,房产转租的核心特点在于获取经济...
我把自己租的
房子转租
给
别人
,没有合同,算违法行为吗?
答:
不算,只是算违约,但不违法
我把租来的
房子租
给
别人
违法吗?急急急急急急急
答:
转租
”问题。其次,转租在法律上是允许的,但是转租必须经过原
出租人
的同意(即必须经过你的房东的同意),否则,转租无效,即你把2楼和3楼又出租给
别人
的行为无效。也仅仅是无效而已,谈不上受到法律的处罚。另外,如果转租得到了原出租人(即你的房东)的同意,则是合法
有效
的。
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