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社区有权管理物业吗
社区
代管无
物业
小区法律依据
答:
《
物业管理
条例》。条例指出,对于无物业服务企业管理的老旧小区,属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定
社区
、村居委实施托管,依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
社区
管得了业委会吗
答:
社会学家给
社区
下出的定义有140多种。社区是具有某种互动关系的和共同文化维系力的,在一定领域内相互关联的人群形成的共同体及其活动区域。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同
管理权
的一种组织形式。法律依据:《
物业管理
条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益...
社区
成立
物管
合法吗?
答:
实际这个不可能有这样的条款)。业主不得以
物业
服务不到位、未享受物业服务等为由拒绝缴纳物业费用 。但是业主可以发起成立业委会,甚至直接召开业主大会,通过业主委员会等形式加强凝聚力,提高商谈能力,直接与物业对话,要求对方履行物业服务。业委会可以通过业主大会的形式要求重新选择物业服务公司。
社区有权
干涉小区吗
答:
法律分析:
社区
居委会是政府指导及辅助居民日常生活而设立的最基层的社会机构,本身具备低级的政府职能,必要时可以直接联系政府部门行使政府
管理
职权。法律依据:《中华人民共和国住房和城乡建设部建房[2009]274号关于印发的通知》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会...
物业管理
如何纳入“
社区
”
答:
摩托车搭客属于违法行为,政府早已明令禁止。但是对于“摩的”问题,
物业管理
公司同样是无权管。因为这里是城郊结合部位,这些搭客摩托车大都由当地人经营,并且已经得到了当地交管站的“合法营业牌照”。城市现代化的快速发展,城市改造及城区规模的拓展,使得一大批新型的
社区
涌现出来--不同职业、不同...
社区
可以指派
物业
公司进驻小区吗
答:
不可以。
物业
公司的进驻需要通过正规的程序,包括业主大会的投票表决等。
社区
可以提供协助和指导,但不能直接指派物业公司。
在没有业主委员会的情况下,
社区
如何对
物业管理
进行监督?
答:
在没有业主委员会的情况下,社区如何对
物业管理
进行监督。主要依据如下:1、首先按照《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》,着力补齐城乡社区治理短板,“(五)改进
社区物业
服务管理。加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督,建立健全社区党组织、社区居民委员...
社区
和
物业
的关系是什么
答:
3、从体制上来讲,
社区管理
除了要接受主管部门、居(村)委会的工作之外,还要参与计划生育、市容、环卫、城建等部门的行政管理。而物业只对小区进行有偿服务。4、社区居委会应当结合社区建设,加强对
物业管理
工作的指导,推动物业管理工作健康发展。从分类上讲,物业是社区管理的一部分,社区管理涵盖物业。
社区
可以让
物业
应急托管,不用通知居民吗?
答:
需要通知居民。
社区
作为基层
物业管理
行政机关代与物业公司签订临时《应急托管物业服务协议》,必须通知居民
社区有权利
更换
物业吗
?
答:
社区
无权以物业换取社区,根据
物业管理
规定,物业管理由社区业主委员会召集,全体业主决定更换物业公司并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
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