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物权纠纷真实案例及判决
农村房屋买卖合同
纠纷判决案例
答:
法律主观:一、我国《 民事诉讼法 》第33条第一款规定:“因不动产纠纷提起的 诉讼 ,由不动产所在地人民法院 管辖 。” 二、该条“不动产纠纷”应理解为不动产
物权纠纷
,不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生争议,之所以专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验,及时查明案件,也为了...
婚前买房婚后加名,离婚怎么分?
答:
婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有,处理方式是协议优先,协商不成的,向法院起诉,法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行
判决
。不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 能够加上名字,就说明这个房子是从男方的婚前个人财产,转变为了夫妻共同财...
房产证登记错误应如何解决
答:
真实
权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生
纠纷
。上述
案例
中,登记对决定物权归属的作用是有限的,登记行为并不构成对 民事诉讼 的障碍。当事人应该直接提起 民事诉讼 ,通过 法院
判决物权
的归属。 方法四、提起行政诉讼 当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使 不动产登记...
房产
纠纷
的事情怎样处理呢
答:
根据民事诉讼法及其司法解释相关规定,涉不动产的
物权纠纷和
合同纠纷,应分别依据相关规定,确定管辖法院。 (一)涉不动产的物权纠纷 就涉不动产的物权纠纷而言,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,适用民事诉讼法第33条有关专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿...
最高法
物权
法司法解释 明确如何解决不动产登记与确权
争议
答:
当然了,在涉及登记的行政诉讼中,如果当事人提出将民事
争议
一并解决的,法律规定,人民法院应当一并审理。依据《解释》,对发生争议的不动产
物权
归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,所以,在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与
真实
权利状态不符、自己是真实权利人的情况下,法院...
约定抵押但没登记遇
纠纷
怎么办?
答:
约定抵押但没登记遇法律
纠纷
怎么认定? 基本案情是:债务人到期还不了款,于是将第三人拉进来,加入债务、同时做担保,第三人以其20余万桃树进行抵押。合同虽然签了,但各方都没有去做抵押登记的动作。后来,债务人还不了钱,我方作为债权人就起诉了债务人以及第三人。胜诉,由债务人和第三人一起来还债。 但是,我们的...
物权
保护
纠纷
包括哪些
答:
一、物权保护
纠纷
包括哪些 物权包括自物权与他物权。自物权指对自己的物享有的权利,即所有权,是物权中最完整、最充分的权利,包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权指对他人的物享有的权利,包括用益
物权和
担保物权。二、物权保护的相关法律规定 《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的...
物的概念和特征是怎样的
答:
物的概念是存在于人身之外,但能够满足民众的社会需要,能够被民众支配控制的物质产品,同时这也是物的法律特征。在《中华人民共和国民法典》中明确规定,物权是受法律保护的,发生
物权纠纷
后,可以通过协商,仲裁,起诉等方式处理。 一、物的概念和特征是怎样的?物是指存在于人身之外,能满足人们的社会...
中铁建设集团混凝土合同以房抵款没约定比例
答:
此类“以房抵款”协议的性质、内容、形式以及效力等问题的分析
争议
较多,在此选取部分
案例
以作进一步的理解和分析:(一)“以房抵款”协议的成立要件:诺成抑或要物 《民事审判指导与参考·指导性案例》(201402)刊登的《债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行
物权
转移手续,该协议效力如何...
物权
编司法解释理解与适用
答:
第一条因不动产
物权
的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生
争议
,当事人提起 民事诉讼 的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。 第二条当事人有证据证明 不动产登记 簿的记载与
真实
权利状态不符、其为该不动产物权的真实...
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