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深圳买小产权房感受
小产权房
被包装成商品房卖给刚需客,炒房客囤的小产权房最终谁买单?
答:
近期,
深圳
的
小产权房
市场异常火热,甚至出现了一房难求的现象。有的中介一个月能卖出几十套,其中,一些投资者会一次性买三套、四套,而有的小产权房一年能成交几次,有人300万买的,350万卖了,350万买的,400万卖掉,都是这样一层一层交易下去。这一新闻引起了网友们的广泛关注,也引发了网友...
在未来几年内,一些四五线城市的
小产权房
前景如何?
答:
深圳小产权的房子
一般都是农民或是集资房。都是农民用地建的本村民登记产权人是赔偿的对象,如果您不是村集体买的话是不受法律保护的,买的话有做律师见证还是有赔偿的。一、补偿范围 虽然
小产权房
所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据...
深圳小产权房
黄金富苑怎么样
答:
城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以
购买小产权房
。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。 据悉,针对小产权房问题,国务院日前已作出小产权房最新政策部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权...
口口相传
深圳小产权
要转正了!商品房将遭受冲击?
答:
处理历史违建的原则是因类施策,包括确权转正、更新消化和没收拆除。
深圳小产权房
处理政策逐步放宽,但大规模转正的可能性不大,且存量小产权房主要作为廉租房而非商品房。对于购房者,了解小产权房的复杂性和知识至关重要,以避免被误导和踩坑。推荐一个名为“请叫我小婷”的资源,它提供了深圳小产权...
深圳市小产权房
怎么处理 有什么处理的方法
答:
1、对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产,最大化物尽其用的原则,允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的,所以在这个集体内的成员享有优先
购买小产权房
的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。目前来讲,宅基地上的土地流转和社会保障息息相关。所以在处理此类...
请问
小产权房
和商品房有啥区别?
答:
3.法律保护不同:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。4.按揭贷款不同:
买小产权房
不能从银行办理贷款,不能使用公积金贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,...
深圳
的村委
小产权房
以后会不会转红本
答:
没可能的,转了对你也不好,要交税的,如果是本村人,没红本也没事!
深圳
工厂改的
小产权房
算不算违建?
答:
土地性质是工业用地,一般
产权
30-50年,拆迁只能赔偿公寓
深圳
整栋农民房怎么买
答:
跟单套一样买卖,签律师见证合同就行了。关于
深圳小产权房
靠不靠谱,可不可以买,哪些不可以买,请回顾我以往的文章。今天跟大家展开讲投资深圳小产权房的六项要注意。第一项:注意该房产是否有两证一书,或历史遗留,尤其要注意辩别这些证件的真假。老黄曾碰过绿本房,伪造两证一书出售的。尤其要...
我是深户,在深圳拥有一套
小产权房
,这套房子会影响我在
深圳购买
住宅名额...
答:
我们常说的
购买
住宅实质上是指购买商品房,商品房和
小产权房
是两种不同的产品,商品房是由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证,其买卖受国家法律保护;而小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利。因此,目前阶段 根据目前
深圳
的购房政策,自然人在...
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