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法院如何执行共有房产
我在银行有贷款未还,
法院
会
执行
我老婆名下的
房产
吗?
答:
不会。如果
房产
在你老婆名下,按物权法,推定你老婆是财产所有人。当然不能执行。如果房产证上也有你的名子,则是
共有
财产,理论上银行可以通过
法院执行
,查封一半价值的房产,但通常情况下,也不大可能去处理。极端情况下,如果银行在当地很强势,法院很支持,有可能银行帮你们找个安置过渡房(依据相关...
我老公以个人名义给别人担保贷款,
法院
能拍卖我们夫妻
共有
的唯一...
答:
2、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经
法院
强制
执行
仍不能履行前,保证人可以拒绝承担保证责任,不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行,保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院...
家庭唯一住房可以被
法院执行
吗?没有居住
房屋如何
生存?
答:
另外,如果被执行人的
房屋
设定了抵押,则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民
法院执行
设定抵押的房屋的规定》第一条规定,“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”注意,这里已经没有再提到“必需”的问题,只是同时...
共有房产
分割
如何
办理
答:
共有
人可以协商确定
房产
分割方式,包括房产的价值及归属。达成协议的,共有人可以依照协议办理房产变更登记手续,履行支付补偿款等义务。达不成协议的,只能向
法院
提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:1、双方均主张
房屋
所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按...
法院
拍卖被
执行
人与案外人
共有
的
房产
,法院应该要优先从拍卖款中分给案...
答:
物权法 第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,
共同共有
人共同享有债权、承担...
夫妻
共同
债务离婚后将
房产
过户给子女,
法院
能强制
执行
该房产吗?
答:
只要是符合离婚条件的,再离婚过户后给女方有协议的
房产
,给了女方,这样就无权
法院
无权强制
执行
盖房产的,因为房产是女方的了,因为在离婚的时候,离婚协议已经签订,是给女方的那么,法院就不能强制执行女方的房产,这就属于是女方的房产了,因为他们夫妻已经解除 会说了,所以法院无权执行女方的房产本...
法院
只
执行
一半
房产
,另一半房产给我母亲居住,这样可以吗?
答:
第六条 被
执行
人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民
法院
不应强制迁出。第七条 本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。你们可以要求法院只拍卖一半,房产证只有一本,拍卖一半后,房屋的产权证,可以办理按份
共有房屋
的产权证,法院是可以拍卖...
房产共同共有
就平分吗?
答:
房产共同
共有也不一定平分。房屋按份共有,各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务,并不是把
共有房屋
分割成若干份,各享有一份所有权。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有以下四种:1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就...
被
执行
人有套住房,法官不进行拍卖反而要终本,我方该
怎么
办?
答:
比如在门头沟法院办理的北京融资担保有限公司申请执行代某等一案中,在
房屋
拍卖成交之后,从拍卖款中为被执行人预留了20万余元的房屋租金。 2 . 已处置
房产
设定有权利负担(抵押权、租赁权)
如何
处理? 设定租赁权房屋。对于拍卖房产上已设定租赁权的,执行程序中,
执行法院
在拍卖前会对其租赁权进行实质审查。如果租赁合同...
房子
夫妻
共有
,被
法院
拍卖,老婆一半要拿回去,
如何
写请求事项?
答:
房子
夫妻共有,被
法院
拍卖,老婆一半要拿回去,准备相关夫妻存续材料或者书面约定等向法院请求分一半。如果该
房产
是按份共有的,其中按照份额分妻子一份,如果该房产是
共同共有
的,妻子则有一半,要是双方协商不成的,可以通过诉讼解决。法律分析夫妻双方共同共有财产的特征:1、夫妻共同财产的主体,是具有...
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