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没有房产证可以过户给别人吗
房产证
丢
了可以过户给别人吗
答:
法律分析:
房产证
丢失,也是
能办理过户
的。房产证丢失的,可以先去不动产登记机关申请补办房产证,在房产证补办下来之后,在去申请不动产物权转让登记,这样就
可以办理过户
登记
了
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生...
没有
拿到
房产证
,离婚怎么办理更名
过户
答:
没有拿到房产证,离婚时也没有办理下来的话,是没有办法办理更名
过户
的。前往不动产登记中心办理更名过户的前提是该不动产已经确权,房子
没有房产证
,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。协议离婚的话双方可以约定房屋的归属,并约定在房产证...
没有房产证
的房子
可以
卖掉吗
答:
没有房产证
的房子可以卖掉。没房产证的房子房屋买卖双方约定等房产证下来再
过户
,这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税.契税.增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。没房产证的房子直接更名。流程...
房产证
丢
了可以过户给别人吗
答:
房产证丢了是不
可以过户给别人
的,在过户的时候房产证是必须材料,如果房产证丢了又想要过户的话只能重新
办理房产证
,办理房产证的周期会比较长,如果是准备卖房基本上就是耽搁了,在签约前最好确认房产证还在。房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件...
昨天签字还
没有房产证
,房主
能过户给
妻子吗?
答:
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)---
办理
赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、
房产证
贴花● 50元左右 ...
回迁房
没有房产证可以
更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证
是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅
过户
,但是中间会...
想买套二手房,
没有房产证
,但是
可以
更名,还有什么后顾之忧吗?
答:
有的二手房确实
没有房产证
,是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话,可以考虑。但是在实际操作中,更名成功的寥寥无几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边...
我想买房子但是房子
没有房产证
应该怎么交易
答:
3、有贷款需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,
办理过户
手续了。
没有房产证
的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以...
...也
没办理房产证
,的到时候
可以
直接
过户到
子女名下吗
答:
与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比
没有
什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
房产证
是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋
可以过户
,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。具体可以咨询当地房管局。
不动产权
证可以过户吗
?
答:
不动产权证是
可以过户
的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和
证件到房产
管理中心
办理过户
手续即可。【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向...
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