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没办收房手续能办房产证吗
期房交房验收流程是什么?办完
房产证
后购房合同去哪里了?
答:
8、可办理产权证相关的事宜,若业主授权委托开发商办理产权证,则应由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。代理费额度双方协商。业主也
有
权利回绝代办公司。9、需业主签定《入住交接单》,
收房
进行。
房产证办理
后,购房合同正本一般被带去。拿走后,放进房屋管理局办理备案。房屋产权证结束后,合同原件会...
商品房买卖合同
没有
备案
能办
贷款吗
答:
只有五证齐全的项目才能进行网签备案,网签备案成功之后才能进行贷款,此时是将购房合同抵押在房管局。等
收房
入住之后,开发商为您
办理房产证
,然后将房产证抵押在房管局,等您还清贷款之后,办理相关
手续
,取回房产证。
不交契税
能办房产证吗
答:
没交契税不可以拿到房产证。交契税去当地的税务部门。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。通常在
办理房产证
之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就
可以办理
契税缴纳
手续
。办理...
父母能不能帮孩子代办
房产证
答:
如果《购房合同》对此
没有
详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步:缴纳
房产证
代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房
入住
手续
的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项: 1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后,请您一定保留好...
买房子要注意什么?
答:
2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是
房产
属性,购买的房产的物业类型是住房还是商住等,是一手还是二手,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业...
不交房屋维修基金
能办房产证吗
答:
不交房屋维修基金不
能办房产证
。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业管理...
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
二手房交易的注意事项:1、房屋
手续
是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有
房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主
可能有房产证
而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
国家划拨土地上的建筑
可以办理房产证吗
答:
没有
取得土地使用权证是不
能办理房产证
的。我国的国有土地划拨分两种,国有划拨和国有转让,国有划拨又分为有偿划拨和无偿划拨,残联得到的土地属于国有无偿划拨土地,国家在一定的时期可以随时调用。残联只承诺给你一半建筑,并没有答应转让土地使用权给你,土地使用权依然是残联的。如果可能,你可以...
收房
后没拿到
房产证
能退房吗
答:
开发商不给
办房产证可以
退房。购房者可以要求开发商承担违约责任,购房者可以到房地产管理部门投诉,因开发商办不下来房产证的可以主张退房,双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉,向房屋所在地人民法院申请立案,要求开发商尽快履行
办理房产证
的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者
有
权解除房屋买卖合同。
买房子交房的时候还要交钱,都交些什么钱呢?
答:
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定
有
关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费:有的开发商是
办证
时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照...
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