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民间借贷抵押房产合法吗
民间借贷抵押
物有用吗
答:
1、
民间借贷
有
抵押
同样存在风险。2、一、抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权 3、依据《物权法》订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。4、二、抵押权不能对抗工程款优先权 5、
房地产
开发企业在...
用
房产
做
抵押
的
民间借贷
要注意什么
答:
一、
民间借贷抵押
的注意事项:1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订
房地产抵押
合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押...
放高利贷有权压
房产
证吗犯法吗
答:
放高利贷有权压
房产
证不犯法,高利贷超出同期基准贷款利率四倍以上的部分是不受法律保护的。
抵押
贷款本身是
合法
的。不过压房产证没有用,因为
借款
人如果报失产证,是可以补办的。所谓抵押要去产权交易中心办理抵押手续,当然去办理则贷款合同必须是合法的,而不是高利贷。法律分析根据相关法律规定,如果出...
民间借贷押房产
证可以吗?
答:
1、
民间借贷
中如果如要进行
抵押担保
的,需要看抵押财产是动产还是不动产,担保的类型是抵押、还是质押;2、如要
抵押房产
的,需要进行抵押登记,否则不能发生抵押的法律效力;如果是动产质押的,需要交付动产,否则不能发生质押的法律效力;3、就您的咨询而言,仅仅是抵押房产证的,其实并不能起到的担保的...
借贷公司的
抵押借贷合法吗
答:
《最高人民法院关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定,
借款
人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的判决认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的。民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定,认定民间借贷合同的效力。
担保
人以借款人或者出借...
民间借贷房产抵押
逾期还不上
房子
归谁所有?急
答:
1,如果这所
房子
是你的唯一住房,是不能作为
抵押
物的,做了公证也没用,即使你还不上,法院都无法执行你唯一的房子。不是唯一住房就难说了。2,利息过高。
民间借贷
利息不得超过同期银行
借款
利率的4倍,现行利率也就是说最高大约是月息1.8%,他是10%,高出部分属高利贷,不受法律保护。到现在为止4...
民间借贷
的放款方,
借款
人用
房产抵押
的,并办理公证,有风险吗
答:
应当办理抵押登记,抵押权自登记时成立,即登记是
房产抵押
权成立的必备条件。而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立,即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因办了公证而成立。2、借贷利率超出法律保护范围。
民间借贷
约定利率不能超出同期银行贷款基准利率的四倍,超出部分不受法律保护。
民间借贷
,用
房产
两处
抵押
,会够成经济诈骗吗?
答:
民间借贷
,用
房产
两处
抵押
,属于重复抵押,是否涉嫌经济诈骗,要视情况确定。重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间,如抵押设立、
担保
范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。我国...
民间房产抵押
手续怎么办?
答:
在民间借贷中
房地产抵押
合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的
房屋
管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:(l)民间借贷主合同及
民间借贷抵押
合同;(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人...
...为什么一个人也能办
抵押
货款,这样的货款
合法吗
?
答:
哪里可以进行这样的操作?
房产
是
抵押
给银行了还是
民间借贷
?我朋友为了把父母赠送给她的
房子
做抵押贷款,所有银行都咨询了,可以找到的民间借贷也都找了,还是无法瞒着她老公去办理,所有银行都明确告诉她,即便房子是你父母送给你一个人的,房产证上没有你老公的名字,但是只要你结婚了,办理贷款的时候,...
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