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根据物权法的规定,下列
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
答:
如果被继承人留有相应的遗嘱,明确了财产继承问题,那么就需要按照有效的遗嘱进行继承。如果遗嘱中排除了其兄弟姐妹的继承权,那么兄弟姐妹对于该房屋无权继承。如果属于留有遗嘱的情况在办理遗产继承时是无需他人配合的。其次,《民法典》第一千一百二十七条
规定
:遗产
按照下列
顺序继承:(一)第一顺序:...
购入地下停车位,使用年限到底是多少年?
答:
地下停车位的使用年限有两种情况:1、可以办出房地产权证的,使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的,其实只是购买了租赁权,使用年限不超过20年。
去车管所办理解压需要本人去吗,车辆解压手续
答:
去车管所办理解压需要本人去,车辆解压手续:机动车所有人提交以下手续到车管所办理解除抵押登记,机动车不用到场。1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后,大约10个工作日,您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期,最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清,客服电话...
机动车登记证书上面为什么有抵押登记字样
答:
说明该车办理的抵押登记业务,在解除抵押之前该车不能办理过户等业务。申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料:1、拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权。2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明。3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。4、保险单、车船税、进口...
婚后买房房产证上只写老公的名字;房子属于共同财产吗?
视频时间 00:43
商住贷款首付比例
答:
3、商住两用房的产权年限一般只有40年或者是50年
,根据
《
物权法
》相关
规定
:住宅建设用地使用权期满后,将会自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,无法自动续期。因此相对于普通住宅来说,商住两用房的隐性成本其实会很高。 4、商住两用房不限购,也不受房屋贷款的限制,不过商住两用房无法享受普通商品住宅的税费优惠。
如今各小区的物业标准,是由谁制定的?
答:
如果目前国家政府还不修改物管法,不清除掉开发商这部分不正规的物业公司,那么今后的市民矛盾会更高的升级。人们遵守的制度有法律法规行政规范等,在自己生活的小区中,小区物业管理制度应由业主大会制定,具体工作由业主委员会来具体执行。物业管理公司无权自己单独制定物业管理
规定,
毕竟它的身份是被雇佣的...
抵押登记手续办理已完成,是不是就等着银行放款了
答:
抵押登记包括几个环节,其中买方在拿到房本,签完借款合同后等着放款就行。抵押到放款中间流程需要链家网申专员,抵押专员协助完成。抵押登记流程:拿到房本-银行出具抵押资料-资料审核-抵押申报-抵押预约-送抵押-领取他项权证-交接文件管理岗-放款。抵押登记是指抵押权人向法律
规定
的有关部门将其在特定物...
房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
答:
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按
规定
需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换...
公积金贷款买房需要夫妻双方签字吗?婚后买房要注意什么?
答:
除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为
根据
《
物权法
》
规定,
夫妻共同购置的房产,到底是共同共有...
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