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村集体建设用地出让
集体土地
使用权的转让方法有哪些?
答:
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”、“农民集体所有的土地的使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业
建设
。”依据上述法条,
集体土地
使用权在集体组织...
加强
农村集体土地
管理之一:规范
集体建设用地
流转
答:
为严格执行有关
农村集体建设用地
法律和政策,坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设,2007年12月30日,国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007]71号,以下简称71号文件)。 一、集体建设用地管理的现状 关于集体建设用地的使用,在《土地管理法》、《担保法》和《物权法...
村委会
有权转让
土地
使用权吗
答:
【法律分析】:村委会可以承包
村集体土地
的使用权,但不能转让村集体土地的所有权。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律...
农村建设用地
是什么意思
答:
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。三、转让限制不同。在符合规划和用途管制前提下,允许
农村集体
经营性
建设用地出让
、租赁、入股...
集体土地
使用权能不能
出让
、转让或者出租用于非农业
建设
答:
《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民
集体土地
的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以...
农村集体
经营性
建设用地
入市是什么意思
答:
农村集体
经营性
建设用地
入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。村集体经营性建设用地入市的流程是:1、土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民政府递交入市申请书。2、乡镇人民政府对拟入市地块的使用现状、权属状况、地上附着物状况等进行初审后...
什么是
农村集体
经营性
建设用地
答:
农村集体经营性建设用地 概念:是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括"农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的
农村集体建设用地
,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
农村集体
经营性
建设用地
入市是什么意思
答:
【法律分析】
农村集体
经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。农村的
集体建设用地
分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性
建设用地出让
、租赁、...
村委有权将
集体土地
卖给开发商建商品房吗?
答:
建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条:
集体
经营性
建设用地出让
、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
集体建设用地
是什么意思
答:
推动
农村集体
经济的发展和农民的福利。总之,
集体建设用地
是农村改革开放进程中的重要组成部分,它体现了农村集体经济的发展和农村基础设施建设的需要。集体建设用地在促进农村经济发展、改善农民生活等方面发挥了积极作用,但也需要在政府的管理和监管下,实现合理利用,保障农民的权益和农村的可持续发展。
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