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权属商品房用途住宅意思
武汉市
商品房
办理房产证的手续以及费用
答:
2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份)3.《武汉市
商品房权属
证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4.
房屋
平面图(开发商处领取)。(原件1份,复印件1份)5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)6.(如有银行贷款)加盖贷款银行...
房地产转让要满足什么条件
答:
商品房
的转让一般是指
房屋
的买卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
小产权
房屋
买卖合同有法律效力吗
答:
小产权
房屋
买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
有房产证,需要什么办土地证,怎么办,到哪里可以办?
答:
办理房产证需要的材料:1.盖章的申请表;2.
房屋
买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8 . 房屋共有的提交共有协议;9....
物业
权属
包括哪些内容
答:
位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者(即全体业主)。第二,从
商品房
的成本构成来说。国家《
商品住宅
价格管理暂行办法》中规定,商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。此外,国家电力公司《关于对新建居民住宅供电...
商品房
组合贷款
答:
第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用
房屋
担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买
商品房
...
商品房
外墙装空调纠纷找谁
答:
倘若协商未果,您有权选择向当地法院提起诉讼。根据物业法律法规,物业交付使用后,业主及物业使用人均应严格依照
权属
登记
用途
合法地使用物业。若业主出于特定原因需要将其
住宅
转变为商业经营用房,须遵循相关法律、法规、规章以及管理规约的规定,同时需征得有利害关系的业主提出的书面同意,在必要时应当进行...
商品房
的契税是多少
答:
3、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前,购买房屋的,按照原政策执行。4、以公司名义买
商品房
,无论什么样的房子,都是3%的契税。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
房屋权属
以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:1、以房屋权属作价投资、入股;2、以...
住宅
小区的会所及物业管理用房的产权归谁
答:
1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的
权属
判断可分以下四种情况处理。:(1)会所中某些
房屋
如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其
产权归属
的配套公共设施,则该部分房屋产权按国家及地方有关规定确定;(2)在没有规定的情况下,
商品房
买卖合同如约定会所整体或其中的某些...
商品房
的契税是多少?
答:
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。
商品房
契税是按成交价格计算。根据中华人民共和国《契税管理规定》第七条免税规定:(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。(二)土地、
房屋
被县级以上人民政府征用...
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