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最新夫妻双方首套房标准
怎么算
首套房
认定
标准
答:
首先,从购房人名下房产情况来看,
首套房
通常指的是购房人家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)名下无房产或者仅有一套已经出售的房产,再次购买时被视为首套房。这里的关键是“家庭”的概念,即不是以个人为单位,而是考虑整个家庭名下的房产情况。例如,如果
夫妻双方
在婚前各自拥有一套房产...
武汉
首套房
认定
标准
答:
武汉
首套房
认定
标准
是指对于在武汉地区购买
首套住房
的购房者,根据其家庭状况、购房时间、购房面积等因素所设定的认定条件。一、家庭状况 武汉首套房认定标准首先考虑购房者的家庭状况。一般来说,
夫妻双方
及未成年子女组成的家庭,以家庭为单位购买的首套住房可认定为首套房。若购房者为单身,则以其个人名义...
南京
最新首套房
认定
标准
答:
1、根据南京市房产局官网信息显示,南京
最新首套房
认定
标准
是,家庭包括
夫妻双方
及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房。2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。
公积金贷款
首套房
的认定
标准
答:
一般情况下,贷款买房时,如果借款人名下没有房或者没有住房贷款记录,都将被认定为
首套房
,可以享受一定的购房优惠政策。那么公积金贷款首套房的认定
标准
的内容有哪些呢?下面就跟着我一起来了解一下吧,希望u对您有所帮助。一、首套房的认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。 2...
夫妻俩
有一套商品房,儿子(满18岁)名下有一
套房
,夫妻俩再买房算第二套...
答:
8.
夫妻两人
一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算
首套
二套房认定
标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些:1.贷款买过一
套房
商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清——算二套。2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一...
夫妻首套房
优惠政策2021
答:
2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%,首次购买面积在90平米以上的普通住房,税率也仅仅为1.5%或2%,在交税环节就只认房了,即名下没房就按
首套房标准
收取。3、目前我国的基准利率是4....
首套房
和二套房怎么判定?什么是首次购房
答:
分析如下:
首套房
:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定
标准
)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
首套房
和二套房怎么认定?
答:
8、
夫妻两人
,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无
房产
,婚后买房申请贷款——算
首套
。二套房认定
标准
:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一...
本地
首套房
怎么认定?
答:
夫妻
贷款购房离异再买房 案例:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房,
两人
离异后,该房产判给了简小姐,艾先生想向银行申请贷款购房。 解析:艾先生向银行申请贷款的话,是会被算作二套房的。1
首套房
的界定标准 房产局执行个人
购房标准
,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90...
上海
购房
资格
最新
政策
答:
但需提供满5年社保或满5年个税。2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。(二)
夫妻双方
有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍1、购买
首套房产
证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。(三)...
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