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新手签购房合同需要注意什么
新手签购房合同
步骤
答:
购房签合同的正确流程是首先需要仔细的阅读合同中的内容;认准签约主体;检查合同中是否包括应有的内容
;如果存在着对开发商提出、而自己不明白的地方,要详细的询问清楚,以避免日后产生纠纷。1.仔细阅读合同内容 拿到购房合同后,购房者先不要急着签约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款及...
签购房合同要注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,
购房者应该先查看一下开发商的五证
,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
买房签
合同要注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前
,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
签购房合同注意
事项有
哪些
答:
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等
,具体内容如下:1、
检查开发商是否五证齐全
。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要
注意双方填写的内容权利和义务是否对等
。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。二、买房子签合...
签订购房合同
时
需要注意什么
事项?具体流程是怎样的?
答:
5:特别要注意补充条款
有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方,先填写了自己的一些补充条款。这些条件往往是只对开发商有利的。比如有的开发商在合同上补充了这样的约定:该商品房所在楼宇的屋面使用权和外墙面使用权,小区和楼宇命名权归出卖人。这显然对购房人不利,这就意味着购房人虽然买了...
签订购房合同
时
需要注意什么
答:
4、
注意
相关费用的约定:购房合同中应明确相关费用的承担方,如契税、维修基金、物业费等。避免在交房时因费用问题产生争议。5、明确违约责任:购房合同应明确双方违约时的责任和赔偿方式,以便在发生纠纷时有明确的解决依据。6、保留证据:
签订购房合同
后,要妥善保管合同和相关证据,如收据、发票等。以备...
签购房合同
时
需要注意哪些问题
答:
法律主观:在
签订购房合同
时
要注意
下面的问题: (一)购房人
签合同
前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《 商品房买卖合同 》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在 商品房预售 时推荐使用,而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房...
签购房合同需要注意什么
答:
1、确认开发商或卖方信息 购房者在与开发商或者房主
签订购房合同
时,要确认好开发商的名称,
要注意
其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房,就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。2、查验开发商五证 在签订购房合同时,一定要要求开发商出示...
买房
什么
时候
签合同
答:
签购房合同注意
事项 1、购房者在
签署购房合同
时,一定要审查清楚开发商是否已取得预售许可证,这是非常关键的,因为只有具备了预售许可证,开发商才能开始售卖楼盘。2、购房合同所用的文本一定要是由房产管理相关部门统一印制的标准房屋合同文本,并且其中各项条款都要填写清楚,不能马虎对待。3、查看购房...
签定购房合同注意
事项有
哪些
答:
签定购房合同注意
事项 一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。二、
合同需要
采用房地产管理部门统一印制的标准,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同。三、对于合同条款中双方所...
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