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新房收房后怎么办理房产证
大丰
房产证怎么办理
答:
开发商办理初始登记是自己
办理房产证
的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在
收房
入住后的两三个月
之后
,...
开发商
房产证
迟迟办不下来,可以起诉退房吗
答:
法律分析开发商不给
办房产证
的情况下购房者可以申请退房,并请求赔偿相应损失,也可以带着相关证据到法院进行起诉。法院起诉流程是:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写...
卖房签合同后
房产证
要放中介吗
答:
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的
房子
,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。婚后房产,离婚
房产如何
分割?这分5种情况:一是婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定
办理
;...
绿地中心公馆配套
怎么样
,
新房
交易税费怎么算?
答:
3、从
收房
日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行
收楼
的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是
办理房产证
的费...
买
新房后
多久才能拿到
房产证
?
答:
房屋交付使用后90个工作日内
办理
好
房产证
。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...
房屋契税应该什么时候交
答:
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
房产证
(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...
新房
交房
之后
多久能拿到
房产证
视频时间 00:56
新房
交房
以后
多久能
办房产证
?
答:
那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证
了
。此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局
办理房产证
,时间相对较短。
买
了
套没证的
房子
,两年的,该
怎么办证
?
答:
4、项目竣工验收未通过 项目通过竣工验收,表明项目达到
了
交房标准,是
办理房产证
的必要条件。5、开发商未缴纳契税 现在的
新房
契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如
收房
时交契税,两年后再办理房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常...
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