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新房交房流程及注意事项
新房交房
时需要交哪些费用?
答:
买
新房
需要交的费用:(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1、
房屋
维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。
开发商
交房
要提供什么证件
答:
6. 业主领取
新房
钥匙,并签署相关文件。7. 业主与物业公司签署协议,交纳物业费并获取收据。8. 办理产权证相关事宜。如委托开发商办理产权证,需缴纳相关费用并签署委托协议。9. 最后,业主签署《入住交接单》,完成收房。以上内容即为开发商
交房
时应当提供的证件以及业主收房时应该
注意
的
事项和流程
概述。
交房
时需要哪些手续?需交什么费用?
答:
交房
时需要的手续以及费用如下:(1)契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。(2)住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房...
购房
流程
是什么?
答:
7、验房入住:从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购
房屋
的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。买房的
注意事项
1、要明确买房的目标,根据自己的实际情况选择合适的楼盘。2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘...
保利
交房流程
是什么?收房要
注意
什么?
答:
在购 买房 子的途中,人们要知道具体的操作,而保利买房人们对于交房的情况并不是很熟悉,在购买
房子
的时候要知道每一个操作步骤。购买房子的时候交房是有一定的步骤和流程的,人们想要认识到买房的具体情况,人们就要把握好 收房
以及交房过程
中的
注意事项
。那么保利
交房流程
是什么?收房要注意什么?保...
新房交房
,开发商需要提供哪些材料证件
答:
开发商需要提供:《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了什么交楼条件,交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙,直到开发商取得该表,才收楼,如果此项有问题并追究开发商的逾期
交付
违约责任...
现在收房的话,有什么需要
注意
的
答:
3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟
交付房屋
不符合合同的约定或法定条件。
注意事项
以下问题,购房者在买房、收房
过程
中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以...
商品房
交房流程以及
如何验房
答:
7、检查客厅卧室管线是否有外露,外露的管线不仅影响美观也不安全。验房的
注意事项
新房
验房切记要按照验收表对
房屋
进行验收,并向开发商索要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。在验房清单上如果注明没有验收
房子
,则房屋在以后的
过
...
房屋
交接需要
注意
什么
答:
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟
交付房屋
不符合合同的约定或法定条件。
注意事项
以下问题,购房者在买房、收房
过程
中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴...
交房流程
是先验房还是先交钱
答:
所以如果是先交钱的话退钱会比较麻烦。虽然应该是先验房再交钱,但是实际上很多开发商的
流程
都是先交钱后验房。
新房
验房要
注意
些什么1、收房资料准备全购房者在去验房的时候,首先要看看开发商是否具备相应的
交房
资料,比如说三书一表,也就说
房屋
的质量保证书和使用说明书,以及建筑工程竣工备案表,这三...
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