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推定交付和实际交付
保险法上的一个问题
答:
9 第二十六条 动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 【讲析】 本条是关于指示交付的规定,是指让与动产物权的时候,让与人的动产由第三人占有,让与人可以将其对第三人的返还请求权让与给受让人,以代替
现实交付
。它的特点是:买卖在前...
购货合同、买卖合同没有约定付款时间如何处理怎样讨回货款
答:
”因此,如果合同中定有货物
交付
期限,也可以
推定
为货款的交付期限。二、交付标的物与付款同时履行《合同法》第161条“买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”的规定,
实际
是要求出卖人交付标的物的义务与买受人付款的义务同时履行,此时任何一方在对方未履行对待给付之前,都可以援引同时...
什么是动产和不动产?有什么区别?
答:
动产与不动产的区别:1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地,房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性 动产一般来说不具特殊个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,包括...
哪些物权是登记生效主义
答:
,第二,不动产登记簿具有权利真实的
推定
效力。,第三,不动产登记簿的公示、公信意义。物权是绝对权,其变动必须通过一定的形式向外界展示,使社会公众了解抽象权利的具体信息。,第一,
交付
是当事人自愿的行为,或者说是当事人基于合意所履行的行为。否则,即使标的物的占有发生了转移,在法律上亦不构成...
购房合同信息填写错误怎么办
答:
如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。购房合同注意事项:1、查看查看“五证”“二书”“五证”是一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是法律对销售方所提的一些基本要求。2、盯紧公摊面积 对...
华沙条约的条约内容
答:
《华沙条约》由序言和11项条文组成。序言宣称,由于正在重新军国主义化的联邦德国加入北约,从而加深新战争的危险,爱好和平的欧洲国家必须采取必要步骤以保障自己的安全和维护欧洲和平。第一条:缔约国各方按照联合国宪章保证在它们的国际关系中不以武力相威胁或使用武力,并以和平方法解决它们的国际争端,...
合同定金与违约金条款能否同时适用,有什么区别?
答:
定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从
实际交付
定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么,合同总的定金与违约金条款能否同时适用,有什么区别?网友咨询:甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定:甲向乙交付10万公斤苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4...
给付之诉,确认之诉,形成之诉的区别
答:
确认之诉,没有给付内容,不具有
交付和
接受的权利义务。是当事人之间对某种民事法律关系是否存在有争议,需要法院加以明确;变更之诉中,是当事人之间对现存的民事法律关系无争议,只是要求法院作出改变或者消除这种民事法律关系。变更之诉与给付之诉之间的关系,两种诉常常并存于同一个案件之中,两诉可合并审理,并一同作出...
签署房屋交接书(房屋
交付
使用单)意味着什么
答:
在
实际
操作中,开发商为了不承担逾期交房的违约责任,往往先按时通知购房者交房,然后在购房者前来办理交房手续时要求购房者签署房屋交接书,造成购房者在法律上已经接受房屋
交付
的事实,从而回避本应承担的违约责任。但是,签署房屋交接书只意味着可能被
推定
为放弃拒收的权力(放弃要求迟延交房的违约责任的权利...
逾期交房的举证责任是怎样的
答:
人民法院可以按照同地段同类房屋的租金标准对违约金进行调整。但是亦应当注意,将同地段同类房屋的租金标准作为认定损失大小的依据,实系在逾期交房所产生的损失难以衡量的情况下,不得已而采取的一种方法。通过这种方法计算的损失与购房者
实际
遭受的损失并不完全等同,最多只能算是对损失的一种“
推定
”。
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