99问答网
所有问题
当前搜索:
换物管一定要八成业主同意吗
业委会可以随时
更换物业吗
答:
【法律分析】业委会
更换物业
流程如下:1、召开
业主
大会对物业投票表决,若2/3以上
同意
,则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业...
业主
能不能要求
换物业
答:
业主
能要求换物业,业主是有权利申请
更换物业
的,不过
必须要
通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后代表业主和选定的物业企业签订合同即可。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、...
业主
在什么情况下才可以罢免
物业
?
答:
(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人 (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 (六)改建、重建建筑物及其附属设施 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的
业主同意
。
选聘
物业
公司
需要
多少
业主同意
答:
法律分析:另行选聘
物业
公司的行为,
必须
得到业主大会表决双过半的决议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主
委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)...
多少
业主同意
可以更换业委会
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主
委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
房管局要求
更换物业
合理吗
答:
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证
物业管理
工作的健康顺利进行。8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给
业主
造成巨大的...
更改小区公共绿地用途有哪些法律法规
视频时间 01:41
社区有权利
更换物业吗
?
答:
社区无权以
物业换取
社区,根据物业管理规定,物业管理由社区
业主
委员会召集,全体业主决定
更换物业
公司并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
成立业主大会
需要
多少
业主同意
答:
一、成立业主委员会需要多少
业主同意
1、成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会是
物业
所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)...
成立业主委员会
需要
多少
业主同意
答:
业主委员会由
物业管理
区域内由业主选举出的业主代表组成,仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式,并不具备独立法人资格。一、成立业主委员会需要多少
业主同意
1、成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,仅代表业主行使共同管理权的一种组织...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜