99问答网
所有问题
当前搜索:
按揭房要办房产证吗
请问一下现房
贷款
先
办房产证吗
答:
现房如果不是
按揭房贷款
,而是用自身现房贷款,是
需要
先
办房产证
的。因为银行
房产贷款
,必需是要有房产证的,没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先
办理房产证
。如果是按揭代款房,那么先办房产证还是后办都是可以的,但是按揭
贷款房
的房产证会由银抵押代保管,待还房贷还完后,会得到房产证。办理...
按揭贷款要
压
房产证吗
?
答:
一般情况下,
按揭贷款
不压房产证。已
办理抵押
登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将
房子
卖出,因此银行没有必要压房产证。不过有些银行也会要求
抵押房产证
,请以贷款行实际规定为准。
按揭
为什么不能自己
办房产证
答:
还有一点可能很多购房者都不太清楚,房屋处于
按揭
的阶段,开发商是有一定连带责任的,
办理
好分户产权之后就会直接把
产权证
交给银行去办理他项权利证,如果由购房者自己去办理产权之后又没有去银行办理他项权证,开发商就
需要
承担相应的责任。申请
房屋抵押贷款
之前,先要了解一下自己的经济情况,毕竟大多数的...
按揭
贷款买房
为什么先办一个绿本的
房产证
?
答:
其实,
贷款买房
拿
产权证
的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多
按揭贷款
的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到
房产证
,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:1、开发...
按揭的房子
有
房产证吗
答:
问题一:
按揭房
怎么拿房产证? 是否定按揭跟
办理房产证
的关系之一:
需要办理
预抵押手续,然后在房产登记的时候解除预抵押再办理房产抵押。你购买的房产应该是期房吧,这种情况下,开发商会在可以办理房产证的时候(该房产通过验收、开发商缴纳了各类税费、你已经完成签约和付款)通知你去房管局办理。一般来...
按揭
贷款买房
给
办房产证吗
?
答:
法律主观:按照规定, 按揭
贷款买房
的,应在办理产权登记后,
办理 房产
抵押登记 ,银行作为抵押权人,会得到《 房屋他项权证 》。所以,在
办理房产
抵押登记后,《 房屋所有权证 》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。法律客观:《个人
住房贷款
管理办法》 第七条 借款人应直接向...
按揭贷款要
压
房产证吗
答:
不过有些银行也会要求
抵押房产证
,请以贷款行实际规定为准。
按揭贷款办理
的流程1、此时
需要
注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;2、缴付首付款,注意保存首付款收据;3、到银行填写《个人
房屋
...
商业
按揭房子
有
房产证吗
答:
商业
按揭房子
有
房产证吗
,说明如下:商业
按揭买房
即
贷款买房
,一般银行规定有房产证的房产才能
办理按揭
贷款。所以能
按揭的房子
,一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后一般会抵押在银行。相关说明:1、
按揭贷款
是指以按揭方式进行的一种贷款...
按揭房
拿不到
房产证吗
答:
一、
按揭房
拿不到
房产证吗
1、按揭房无论是现房还是期房,无论付款方式,都可以有房产证。当事人
需要
注意两点规则,第一点是开发商是否按时把
办理房屋
权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门,第二点是房产证的办理时限有规定,
办理房产证
要尽快。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一...
按揭的房子办房产证需要
什么资料
答:
法律主观:购房人在通过银行
按揭贷款
购房时,通常要与银行签订《
抵押
合同》及《贷款合同》,在产权等相关
证书办理
完毕后,房管部门再对该
房屋
进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《 房屋他项权证 》办理,在
产权证
正本上的“他项权利”栏进行注册后,
房产证
的正本就可以拿到。《 ...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜