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按份共有房产怎么分割
房产怎么分割
答:
这类案件数量近些年在上海是每年递增,并且有一个共同点,就是案件基本都涉及到房产的分割,本文结合相关法律规定、上海法院的审判尺度和本律师所代理的案件,简要探讨一下房产在分家析产案件中常见的问题。一、
房产分割
的前提条件 共有分为两种,
按份共有
和共同共有。房产,作为共有的财产,通常情况下...
夫妻离婚后,两个人
共有
的
房产怎么分割
?
答:
三、结语
房产
证上写了两个人的名字就是夫妻的共同财产,这一点是毋庸置疑的。在原则上夫妻应该各的一半,如果夫妻两个人的共同财产是非常多的话,那么存款以外的其他财产也可以直接折算成现金,然后夫妻双方进行平等的
分割
,如果夫妻双方之中有一个人是过错方,那么过错方就应该少分一点。
一个
房产
证
分割
成2个 手续
答:
一个
房产
证
分割
成2个手续,具体分析如下:1、一套
房子
只能有一个房产证,一般由一个人所有或多人
按份共有
;2、要想房产证能分为两个,那是不可能多出一套房子的,只能是两人按份共有,办出两个房产证;3、两个房产证是一样的,注明共有人是谁,及各占有多少份额。房子要想按份共有,有以下...
情侣在恋爱期间共同购置的
房屋怎么
处理
答:
网友咨询:情侣在恋爱期间共同购置的
房屋怎么
处理?律师解答:情侣在恋爱期间共同购置的房屋,应按共有财产处理。对共有财产的
分割
,如有协议,按协议分割;如无协议,分割时采取按份原则处理,对共有财产明确出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。共有财产分为共同共有和
按份共有
。所谓共同共有,...
三人
共有房产怎么分割
答:
房屋共同共有是不确定所有权份额的共有,而对现实生活当中大多数人们都是共同共有,比如夫妻之间就是共同
共有房屋
的所有产权。房屋
按份共有
可以因为部分共有人的要求进行
分割
,而房屋共同共有则不同除非有额外的约定或者是根据法律规定,否则共同共有在关系没有变化之前,房屋不能够分割。
共同
共有房产分割
答:
若法律对此有特殊规定的,应依照法律的规定。如《婚姻法》规定,夫妻离婚时,对夫妻共同财产的
分割
,应照顾女方和小孩的利益。对于当事人无法协商一致,法律也无特别规定的,一般应当确定相等的所有权份额。对于
共有房屋
,无法确定是共同共有还是
按份共有
时,如果一部分共有人主张按份共有,另一部分共有...
房产
证产权
分割
需要什么手续
答:
办理
分割
登记,产权人需要提交
房地产
登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的,提供竣工验收资料(含图纸),无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、
房屋
面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
如果两人(非夫妻)
按份共有房产
,产权
怎么
划分?
答:
如果两人(非夫妻)
按份共有房产
,双方写一份分配协议,按出资的多少进行分滩份额划分::因为一方即然无力还房贷了,由另一方还贷,就可以按各自的还贷金额计算所点的百分比例,进行划分了。但需要双方写一份协议,并签字,如果能公证就最好的。这样在办理房产证时,就可以用这协议书和公证书,按各自...
共有
产权
分割怎样
办理
答:
所谓洽谈,有必要经共有人一致附和。这与处置共有房产和对共有房产作严峻修缮不同。
切割
协议不仅在共有人之间发作效能,并且总共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。(二)裁判切割1、裁判切割的申述要件(1)对
按份共有房产
进行切割,其成果是共有联系消除,对一起共有房产进行...
共有房屋
不同意
分割怎么
处理
答:
共有人不同意
分割房产
的,如果是
按份共有
,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。 共有人有权请求分割房产时,其他共有人可以...
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