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持有后准备增值转让的办公楼
投资性房地产公允价值模式改为自用
答:
投资性房地产的“公允价值变动损益”是暂时记录投资性房地产由于公允价值变动所带来损益变化,借方记录损失、贷方记录收益,在投资性房地产处置时该账户要进行结平。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有
并
准备增值后转让的
土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租...
出让方式取得一宗土地使用权,
准备持有
待
增值后转让
房地产企业和普通企...
答:
你好,很高兴为你回答问题!解析:你只理解对了一半,前半段的理解是错误的,如果房地产企业取得土地是为了开发商品房后对外出售的,这时,其取得土地才是作为存货项目来反映的,因为其土地价值要转入到商品房的成本中来核算的。但是如果房地产企业在取得之初,就
准备持有
待
增值后转让
,那么它就是投资性房...
投资性房地产主要包括
答:
根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,
持有
并
准备增值后转让的
土地使用权,已出租的建筑物。以下为大家介绍下中级会计职称中级会计实务之投资性房地产的范围包括哪些的内容。投资性房地产的范围 (一)属于投资性房地产的范围 1、已出租的土地使用权 已出租的土地使用权,...
投资性房地产 出售
答:
投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权,这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入,是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流入。投资性房地产的另一种形式是
持有
并
准备增值后转让的
土地使用权,尽管其...
事业单位将
办公楼
进行
转让
,转让费200万元,支付了房产交易税2万元,怎么...
答:
转让办公楼
会计分录:借:资产处置费用(固定资产原值)贷:固定资产 借:累计折旧 贷:资产处置费用 借:资产处置费用 20000 贷:银行存款 20000 借:银行存款 2000000 贷:资产处置费用 贷:应缴财政款
投资性房地产对于租赁自建房屋后的租赁是否计入该科目?
答:
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而
持有
的房地产,主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的
土地使用权。(一)已出租的建筑物和已出租的土地使用权,是指以经营租赁(不含融资租赁)方式出租的建筑物和土地使用权,包括自行建造或开发完成后用于出租的...
下列各项中,属于企业的投资性房地产的有( )。
答:
【答案】:C,D 【答案】CD 【解析】选项A,不属于企业的资产;选项B,属于固定资产,不属于投资性房地产,
持有
并
准备增值后转让的
土地使用权属于投资性房地产。
投资性房地产的确认时点是什么?
答:
投资性房地产的确认时点:用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;
持有
以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,
准备增值后转让的
日期为准。1.投资性房地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。
甲公司为一般工业企业,下列对于甲公司本年土地使用权的处理,表述正确的...
答:
【答案】:A、D 本题考查知识点:土地使用权的处理。 出租给本企业的职工,间接上是为企业经营服务的,因此应作为自用房地产处理,土地使用权应划分为无形资产,选项B不正确;一般企业
持有
并
准备增值后转让的
土地使用权应作为投资性房地产核算,选项C不正确。
生产企业销售
办公楼
如何缴纳土地
增值
税
答:
《土地
增值
税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。根据上述规定,该生产企业销售旧
办公楼
取得销售收入,属于转让房地产并取得收入的单位,该...
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