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持有以备出售的建筑物属于
投资性房地产账务处理 这些你都知道吗?
答:
首先,投资性房地产的
出售
和转让一般
属于
其他经营活动,通过“其他业务收入”和“其他业务成本”核算是合理的。但报废和毁损应作为一种非经营活动来处理,其处置净损益应看作是利得或损失,通过“营业外收入”和“营业外支出”核算较为合理。其次,准则规定,同一座
建筑物
如果自用,则作为固定资产核算,清理...
2012中级经济师考试铁路知识辅导 资产管理
答:
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、
建筑物
、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不
属于
生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为固定资产。 2.固定资产取得时的入账价值 固定资产在取得时,应按取得时的成本入账。取得时的成本包括买价、...
有关房产销售的专业术语有哪些?
答:
58、共有建筑面积:房屋系指各产权主共同占有或共同使用
的建筑
面积。59、共有建筑面积分摊系数:整幢
建筑物
的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑面积分摊系数。60、销售面积:销售面积是指商品房按"套"或"单元"
出售
,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套...
《民间非盈利组织会计制度》
答:
??? 第十六条、存货,是指非营利组织在日常业务活动中
持有以备出售
,或者仍然处在业务活动过程,或者在业务活动过程中将消耗的材料或物料等。 ??? 包括各类材料、物料,尚未完工的资助项目成本等。 ??? (一)各种存货应当按照取得时的实际成本入账。 ??? 实际成本按以下方法确定: ??? 1.购入的存货,按买价加运...
投资性房地产的账务处理
答:
因为投资性房地产公允价值进行后续计量的,不提折旧,不提减值,就按公允价值计量,公允价值变动计入当期损益(公允价值变动损益)。第一类金融资产(交易性金融资产),自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时,就相当于把原资产卖掉,再按公允价值购入了投资性房地产。
采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理?
答:
一般而言如果企业自行建造或开发完成但尚未使用
的建筑物
,且董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明其
持有以备
经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明其自行建造或开发产品用于经营租出、持有意图短期内不再发生变化的,应视为存货转换为投资性房地产,转换日为董事会或类似机构作出书面决议的...
判断题:存货是指企业库存
以备出售的
产品、商品、材料、物料等。 请问为...
答:
存货是指企业库存
以备出售的
产品、商品、材料、物料等,表达不够全面,所以是错误的,如果反过来说的我是对的,实物中存货包括以下内容:原材料、在产品、产成品、商品、周转材料。涉及到具体的会计科目一般的企业包括:原材料、物资采购、包装物、低值易耗品、材料成本差异、库存商品、存货跌价准备、生产...
房地产企业如何做税收筹划?
答:
计算土地增值税时可扣除项目主要包括:土地出让金及税费、房地产开发成本、房地产开发费用、旧房及
建筑物
的评估价格、与转让房地产有关的税费。同时,纳税人可按土地成本与开发成本之和的20%加计可扣除项目。税务稽查时税务机关主要看是否存在多结转开发成本以增加土地增值税扣除额的情形、应计入管理费用的土地使用税、印...
会计知识点总结→公允价值计量的资产
答:
借:可供
出售
金融资产——-成本(包括支付的交易费用) 应收利息(如果付出的款项包括以前的利息) 贷:银行存款 3、投资性房地产(佳亚) 投资性房地产范围:已出租的土地使用权和房屋
建筑物
,
持有
增值转让的土地使用权(房屋建筑物不是)。 借:投资性房地产 -成本 贷:银行存款 二、后续计量 公允价值变动计入的科目不同...
哪些固定资产
出售
需要交纳增值税
答:
如果固定资产
属于
不动产
出售
时不缴纳增值税。固定资产出售时会计处理:第一,固定资产转入清理。固定资产转入清理时,按固定资产账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按固定资产账面...
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