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抵押物处置问题
有
抵押
的房子其它债权人是否可以拍卖
答:
不可以,其它债权人必须经过司法机构鉴定债权人和负债人的事实从而由法律机构拍卖
房地产
抵押
的5大风险及4大审核要点!
答:
审查时,应动态分析判断
抵押物
的价值。03、对于存在租赁关系的抵押房地产,原则上应要求抵押人(出租人)提供已将本次抵押告知承租人的书面文件,同时,银行应与抵押人(出租人)、承租人签订协议或要求承租人出具相关书面声明,确保银行需行使抵押权时不受租赁行为的影响。04、其它
问题
:①坚持房地一并...
如何防范房产
抵押
风险规避风险需要注意哪
答:
2、抵押物风险。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、
抵押物处置
风险等。从目前看,抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性,银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性,以及因国家对集体土地使用权转让进行了严格限制,银行在处置集体土地上所建房屋时,将面临政策障碍,即便能够...
涉金融案件执行中如何保护银行
抵押
权益
答:
这种对抵债资产的
处理
方式,在目前企业破产受到一定限制的情况下,可以说是金融部门对困难企业,特别是乡、镇企业实现抵押债权的最好方式。但在抵债返租方式的具体实施中,应当注意以下几个
问题
:1、对
抵押物
的性质必须查清。如是否属于抵押人所有、是否被其他法院查封、是否被租赁给其他第三人等等;2、如...
抵押
经营贷有风险吗
答:
最后,还有操作风险和信用风险需要考虑。操作风险指的是在贷款过程中可能出现的操作失误或系统故障,这可能导致贷款发放错误或
抵押物
信息记录不准确等
问题
。信用风险则与借款人的还款意愿和能力有关。尽管有抵押物作为担保,但如果借款人故意逃避债务或由于经营问题而无力偿还,贷款机构仍将面临损失。综上所述...
房产证贷款有什么风险吗
答:
只要是正规公司,按时还款,在还款后
处理
房地产抵押贷款释放。一般不会有
问题
,风险小。在实践中,抵押贷款存在以下风险:动产抵押存在的主要问题是多重抵押和
抵押物
不真实。担保公司本应在控制过程中发挥重要作用,但目前国内担保行业不规范,很多担保公司都存在自身的信用问题。价格下跌的风险,作为动产抵押贷款的两个主要目标...
信托最大的谎言:
处置抵押物
还钱
答:
导读:通过
处置抵押物
兑付投资人本息的信托项目极少,少到信托圈内人还没碰到过。近期,地产行业遭遇了前所未有的暴风雨。自9月份某大集团发生逾期后,房企违约就像多米诺骨牌被推倒一样,一雷接一雷,产生了蝴蝶效应。上个月底,信托圈内人还在和一家知名房企的朋友在一起聊天,探讨某大集团、华夏幸福...
破解“
抵押
贷”三大套路 如何避开陷阱?
答:
事后回想不难发现,让借款人处于法律意义上违约是整个套路中第一步,也就是说,想要合法的
处置抵押物
,就必须设法让高某违约,同样想要不受干涉处置抵押物,就要让高某对自己的违约情况处于不知情状态。所以在签订相关合同时,一定要按照当初约定进行,寸土必争,因为双方一旦走上法庭,合同是唯一凭证。套...
房屋在租赁时,已
抵押
给银行怎么办
答:
根据“买卖不破租赁”的规则,房屋购买人的所有权不得对抗租赁权,抵押权并无优先于所有权的效力,租赁权当然也可以对抗抵押权而继续有效存在。 根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干
问题
的解释》第65条规定:“抵押将已出租的
财产抵押
的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对
抵押物
的...
设备做反担保物如何
处置
答:
法律分析:根据我国法律规定,一般是不可以,债权人不能直接执行反担保
抵押物
。根据相关法律规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用法律关于担保的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十九条 保证人可以要求债务人提供反担保。
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