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投资性资产包括投资性房地产
投资性房地产
初始成本如何计量
答:
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。主要包括:1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 可以比照固定
资产
、无形资产的处理...
以公允价值计量且变动计入当期损益的
资产
是不是都不提折旧啊??_百度...
答:
一、是的。以公允价值计量且变动计入当期损益的
资产
不提折旧。二、说明:1、需要计提折旧的资产只是指固定资产(
包括投资性房地产
)。2、企业的固定资产以历史成本计量。需要计提折旧,并于期末确认资产减值损失。3、只有投资性房地产的核算分为采用成本模式计量或采用公允价值模式计量两种方法。投资性房地产...
企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不...
答:
既然“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”,则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金,而是获取包括租金在内的整个劳务收入,因此,被出租的房屋不应确认为
投资性房地产
,而应当视为一般经营场所,作为自用房屋,根据《企业会计准则第4号——固定
资产
》的有关规定,确认为固定资产。相关的...
企业的无形
资产包括
哪些内容
视频时间 01:08
如何确定
投资性房地产
的取得成本?
答:
投资性房地产
的取得成本包括购买价款、相关税费和其他支出。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产的取得成本包括以下几个方面:(一)外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该
资产
的其他支出;(二)自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用...
投资性房地产
是什么 不属于投资性房地产的类型
答:
不属于
投资性房地产
的类型 1、自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。2、作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。投资性房地产的确认 投资性房地产在...
急 为什么选择A 某企业对
投资性房地产
采用成本模式计量,该企业的一项...
答:
投资性房地产
每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个
资产
还剩16年了。
为什么固定
资产
入营业外收入,而
投资性房地产
入其他业务收入呢??_百度...
答:
这是根据两项
资产
的持有目的不同,固定资产持有的目的是长期持有,而
投资性房地产
持有的目的就是为了获取租金或资本增值,所以是短期行为。二者的出售时的账务处理就自然不同,固定资产的出售即为非日常业务,而投资性房地产的出售则是日常业务。
投资性房地产
占总
资产
比重约七成 美凯龙收年报问询函
答:
问询函还显示,2016年至2018年末,美凯龙
投资性房地产
账面价值分别为669.48亿元、708.31亿元、785.33亿元,逐年升值较快;截至报告期末,投资性房地产占总资产的比重达70.84%,为最主要的长期经营
性资产
。据此,上交所要求美凯龙结合当地的平均房地产价格水平,说明投资性房地产估值的合理性等。图片来源...
已出租的土地使用权属于
投资性房地产
吗
答:
。
投资性房地产
主要包括三种,分别是:(1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租...
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