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所有权和善意取得的关系
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
司法拍卖的房产,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求
取得
房产后才能申请贷款。3)税费问题,拍卖所得的...
购买法院拍卖房有何利弊
答:
利是:只要原来是有房产证的,拍卖成交后也能过户办出新房产证,即是产权清晰的房产。弊是:1、拍卖成交价无法控制。2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外,还有水、电、气、管理等欠费。3、拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。4、只能在规定的时间里看一次房。
中文翻译英语
答:
Acquired in good faith in German law system, the origin of the "hand in hand" principle. Acquired in good faith means that no unauthorized disposition of property rights in the third person action, such as the third person made in the payment when the property in good faith, ...
甲向乙借款,甲将自有房屋作抵押。在抵押期间,甲征得乙同意,将房屋卖给...
答:
绝对抛弃是指抵押权人为一切债权人的利益而抛弃其抵押权,实际上是抵押人与抵押权人解除抵押合同,抵押权人成为普通的债权人,对抵押物不再享有优先受偿的权利。本题中,乙是同意甲将房屋卖给丙,而且房屋
所有权
已经发生转移。这就属于绝对抛弃。丙不能主张善意取得。这个搞清
善意取得的
四个条件就不难...
房屋不动产的原始
取得
方式有哪些
答:
房屋产权的取得与不动产
所有权
的取得一样,意味着不但有人取得这个物的所有权,同时必须有人放弃这个物的所有权。在各国民法通例上,不动产
取得的
方式主要有六种一是先占取得,如对无主地域的先占;二是法律行为,如买卖、转让、赠与等;三是法律规定,如继承、
善意取得
;四是国家行为,如征收或征用;...
论述民事权利制度的基本框架
答:
(传统民法认为,原物只限于动产,不动产不适用
善意取得
。07年10月1日实施的我国物权法已将善意取得范围扩大到不动产)。②继受取得:买卖、赠与、继承等。财产
所有权取得的
时间:在继受取得财产所有权的方式中,尤其是在买卖
关系
中,财产所有权是从标的物交付时起转移;标的物意外损毁、灭失的风险也随之...
物权法 房产??
答:
买受人
善意取得
财产可不归还 法律规定:受让人受让不动产或者动产时是善意的,就可以取得该不动产或者动产的
所有权
。 解析:这次物权法特别值得引起重视的是,明确了不动产也同样适用善意取得。实践中,不少人都会把房屋、股权等登记在他人名下。在确立善意取得制度后,这种做法风险极大,因为有了善意取...
购买法院拍卖房屋要注意哪些问题
视频时间 00:32
房产共有人可否收回已售房产?
答:
(2)以合理的价格转让。如果成交价格明显低于市场价位时,就有可能存在转移财产的嫌疑。(3)已经办理实际过户登记。在案例中,我们可以看到张某发现此事时,王某与李某已经办理完过户手续。那么,如果遇到第三方已经实际
善意取得
房屋
所有权
,房屋共有人该如何处理呢?以本案例出发,张某可以基于共同共有...
不适用占有改定的情形有什么?
答:
(三)不得对抗第三人即为
善意取得
动产的第三人,包括取得
所有权及
质权的人。取得所有权的人所有权在第三人善意取得时归于该第三人而消灭,取得质权的人该所有权负有负担,该第三人行使质权变卖该动产时,所有人不得提出异议。实现占有改定必须满足一定条件,占有改定制度,为现代社会的民生活动提供了...
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