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房屋登记簿和房产证
买房签合同
和房产证
上不是一个人可以吗
答:
不可以。因为办理房产证填写的人名是
房屋登记簿
来填写的“预告登记权利人”项,而此项填写的内容就是房屋买卖合同中的购房人,所以签合同
和房产证
只能是同一个人。如果要更改,可以后面再去申请变更登记。根据《房屋登记办法》第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋...
不动产权与国有土地证有什么区别
答:
不动产
登记
开始后,
房屋
所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“
房产证
”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面...
房产证与
产权证的区别
视频时间 00:23
房产证
新证和老证有什么区别
答:
3、盖章名称不同 旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章,第三页有“粤房地证字第C***”样式的房地产权证号;新证第三页有“佛山市
房产
管理局”印章,房地产权证号则印刷在第四页左上角,为“粤房地权证**字第***号”字样。今后
房屋
进行权属初始
登记
、权属转移或已登记的事项发生变...
有
房产证
和土地证还要办不动产证吗?
答:
这段时间内可以不换。可以等到下一次进行
房屋
产权变更或买卖房屋时,再更换为新的不动产
登记证
。《不动产登记暂行条例》:第六章附则 第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产
登记簿
继续有效。不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
房产证跟
土地使用证的关系
答:
二、保证交易安全。在
房屋
交易前,一方当事人不应只根据对方
房产证
的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅不动产
登记簿
,若房产证记载与不动产登记簿相一致的,则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人,可以与之进行交易。交易成功后,如果有新证据表明,房产证上...
按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到
房产证
吗
答:
可以 1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到
房产证
了,但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后,房管部门会对该
房屋登记
...
房产证
和土地使用证
答:
二、保证交易安全。在
房屋
交易前,一方当事人不应只根据对方
房产证
的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅不动产
登记簿
,若房产证记载与不动产登记簿相一致的,则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人,可以与之进行交易。交易成功后,如果有新证据表明,房产证上...
房产证
改成配偶名字需要哪些手续和费用
视频时间 01:38
房产证
增加子女名字流程
答:
(1)购房资格核验(
住宅
类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)
房屋
发证大厅办理房屋所有权证。二、
房产证
加名的注意事项1。办理房屋赠与的注意事项房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及
登记
费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。以目前市价为120...
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