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房屋买卖合同做公证
购房
合同
上有两个人名字,去除一方名字,一方弃权书写好,
公证
过了,可直...
答:
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,
商品房买卖合同
的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工...
直系亲属
房产
过户手续怎么办理?
答:
根据您的情况,赠与和过户都行,赠与契税4%,过户就根据正常规定走,首套90平以下含90平的1%,以上1.5%二套90平以下含90的是1%,90以上2%,三套144平以下3%,以上4%。再者,需要看
房子
情况,看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了,直系亲属之间赠与,日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。感谢...
用别人的名字买
房子
协议
公证
有效吗?
答:
用别人的名字买
房子
是有风险的,
房产
证名字的所有者很可能私下将房子进行
买卖
、出租或者被继承。其次,借名买房一般是以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为,所签订的协议可能是无效的。最后,协议
公证
了,若内容违法,可以撤销。《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托
合同
是委托人和受托人...
可以委托律师办理
房屋买卖
吗
答:
2、《
公证
法》对委托他人办理公证事项的规定。第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。3、《公证法》对申请办理公证事项范围的界定。第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)
合同
;(二)继承...
房子公证
不过户有效吗
答:
房屋共同所有人通常是指房主的妻子或丈夫。买家在购买房屋时必须与业主和共同所有者达成一致。3、卖方对该房屋没有产权,只有使用权。例如,有些单位分房后,职工一直住在房屋内,但单位不将房屋产权转让给职工。此时,居民只有使用房屋的权利,而没有
买卖房屋
的权利。此类
房屋买卖合同
未经
公证
机关公证,即使...
房屋买卖
付款收据中的付款人,与此宗房屋买卖时所做的
公证
中的“房产...
答:
1必然是
合同公证
中的购买人 2因为合同是具有法律效力的,并且公证过的就是最高效力.付款人只能证明是执行人,其意义就是接受合同购买人委托的行为.
买别人的二手房没有证的
房子
怎么办
答:
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。12、缴纳税费: 国土培门出税单,
买卖
方(或经纪方代)缴过户税费。13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《
房产
证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押
合同公证
,支付公证费。14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。15、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清...
爷爷把
房子
过户给孙子应该怎么办手续
答:
(3)到有关部门办理
房屋
所有权转移登记手续。赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(
公证
费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、交易过户(及
买卖
过户)(1)签订
合同
:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼...
请问无
房产
证时
房屋
转让协议是有效的吗
答:
因此,在目前的司法实践中,各地法院在审理这类案件时,通常考虑到了立法指导思想上的重大转变,因而鼓励诚实信用,维护交易安全,一般判决这类合同有效,应继续履行,对出售方要求确认
房屋买卖合同
无效的请求不予支持。建议您可以跟朋友到
公证
处做进一步公证,以确保后续没有风险。
一般民事协议做财产
公证
多少钱?
答:
一、一般民事协议做财产
公证
多少钱? 财产公证证明民事协议150元,涉及财产关系的300元。证明土地使用权出证、转让,
房屋
转让、
买卖
及股权转让,按下列标准收取:标的额五十万以下的收取0.3%,最低200元。证明其他经济
合同
,按下列标准收取:标的额二万元以下的:收取1%。 1、证明经济合同 (1)证明...
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