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房屋主体结构的认定范围
租房子合同中的“正常的
房屋
大修和日常的房屋维修”是指哪些方面?_百 ...
答:
红框圈起的部分,应该是属于选择项,意思是正常的房屋大修理费用由(甲)或(乙)承担,或者由(甲)(乙)双方承担,正式签合同的时候去掉不必要的选项就行。房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程
范围
包括:
房屋主体结构
部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固...
商品房顶层承重墙开裂能现赔吗
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种:①
房屋主体结构
质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被
认定
为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构...
改变
房屋结构
归哪个部门管
答:
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织
认定
或向建设行政主管部门投诉。对于影响
房屋结构
安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法...
房屋
鉴定主要鉴定哪些方面?
答:
15、司法仲裁委托鉴定; 16、房屋地基基础下沉定期监测; 17、灾后建筑物鉴定; 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式
房屋的
可靠性鉴定; 19、学校校舍抗震鉴定; 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;等等还有很多。
主体结构
质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,...
商品房楼板裂缝为什么属于正常现象
答:
可见,问题的关键是确定
房屋
裂缝的性质,即该裂缝是否影响
主体结构的
质量,是否造成主体结构不合格;若不影响主体结构的合格,那么是否影响房屋的使用寿命及安全等。 这些
认定
应由双方协商,若分岐较大,应委托检测机构检测。由于检测费用较多(一般上万元),所以多数情况下由开发商委托检测。若进入诉讼程序,该费用可根据双方责任...
建设
房屋
时,建筑
结构主体
是否要分段,分段的条件与目的
答:
建筑
结构主体
分段是用建筑变形缝,建筑物因昼夜温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏的变形的敏感部位或其它必要的部位,预先设缝将整个建筑物沿全高断开,令断开后建筑物的各部分成为独立的单元,或者是划分为简单、规则、均一的段,并令各段之间的缝达到一定的宽度,以能够适应变形的需要。根据...
房屋主体结构
不合格赔偿案例
答:
房屋主体结构
质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,开发商难以拿到《竣工备案表》去交房,所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般
认定房屋
质量...
请问,
房屋
建筑质量出现问题,可以依据哪些法律要求赔偿,赔偿金额怎么...
答:
建筑法:第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和
主体结构的
质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
房屋
的所有者可...
商品房层高一般多少 层高多少最合适
答:
应委托鉴定机构对同地段符合约定层高的房屋和层高缩水的房屋进行估价鉴定,确定损失额。因此,因层高缩水需要承担的违约责任
的范围
应以专业的鉴定机构出具的鉴定意见为依据。如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的,可
认定
为
房屋主体结构
质量不合格,在此情况下开发商构成根本违约,购房人不仅可以请求赔偿...
房屋
质量问题需要维修维修期间的物业管理费由谁负责的法律条例在哪里...
答:
若合同中没有约定,则依据法律规定,只有
房屋主体结构
质量存在问题、未经竣工验收合格以及严重影响正常居住使用和安全的质量问题的,买受人才可以拒绝接收房屋。法定情形一:房屋主体结构质量不合格的,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。主体质量不合格
的认定
需要以市级以上质量监督管理部门出具的书面工程质量...
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