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房屋中介的法律依据
出租
房屋
续约
中介
费怎么算?
答:
法律分析:
房屋
续租是不需要缴纳
中介
费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中...
房屋
租赁
中介
费收费标准
法律
规定
答:
我国规定的房屋租赁中介费收取标准为:一般来说,房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。一、
房屋中介的
收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求,提供有关房地产政策、
法规
、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商...
中介
承担连带责任
的法律依据
答:
法律
主观:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务 承担连带责任 的,为 连带责任保证 。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内 承担保证责任 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十七条 网络...
中介
签的
房屋
买卖合同有
法律
效力吗
答:
法律分析:看是否符合合同有效的要件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
中介
需要权籍调查
的法律依据
答:
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。3、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交...
中介的房屋
买卖合同有
法律
效力么
答:
中介
签订的
房屋
买卖合同不一定具有
法律
效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的,或者虽然没有获得授权,但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的,则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获得产权人的收入,事后合同也未获得追认的,则中介签订的买卖合同是无效的。
房屋
买卖
中介
服务协议
的法律
问题有什么
答:
房屋
买卖
中介
服务协议
的法律
问题如下:1、看房确认书的性质认定问题。2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。3、居间报酬请求权问题。4、中介机构的审查义务问题。5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
房屋中介
有哪些
法律
责任?
答:
核心提示:
房屋中介
负有哪些法律责任?房屋中介负有
的法律
责任包括提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿;未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。还有更多的法律责任,下面就由法律快车的编辑为您具体介绍。一、 提供与订立合同有关的...
一般
中介
费什么时候给
答:
法律
客观:《民法典》九百六十三条
中介
人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,
依据
本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人...
法律
规定的
中介
费怎么算要那些手续和
依据
答:
由委托人与经纪机构协商议定。3、《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手
房中介
费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。
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