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房屋中介法律规定
房屋中介
费要给多少
答:
按照总房款的2.7%收取。其中包括2.2%的
中介
费和0.5%的保障服务费,小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门
规定
少数特别复杂的
住宅
买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”...
房屋
买卖应该何时支付
中介
费呢
答:
根据相关
法律规定
,
房地产
经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。为了保险起见,可以选择等
中介
帮你把
房产
证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。【法律依据】《房地产经纪管理办法》第十九条,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定...
房屋
买卖一定要通过
中介
吗?
答:
中介
有权收取中介费;2.中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。
法律
客观:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有
规定
或者当事人另有约定的除外。
办理
房屋中介
营业执照手续
答:
其他股东提交有关
法律法规
规定的资格证明。5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。7、住所使用证明。8、《企业名称预先核准通知书》。9、法律、...
我是房东,租我
房子
的
中介
到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强...
答:
因此而造成损失的,由承租人赔偿:将承租的
房屋
擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的;拖欠
住宅
用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;
法律
、
法规规定
其他可以收回的。
房屋
买卖居间合同的性质
答:
在我国
房屋
作为一类重要的财产,相关的房屋在进行出售时,有时可能会委托相关的
中介
机构进行相应的办理。这时就要签订相关的居间合同,这类合同根据相关的事实进行签订,受到我国的
法律
保护,如有人违反相关的
规定
时可以进行相应的 诉讼 办理。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介...
请问租房和
中介
签的那合同有效吗
答:
在和
中介
签署合同的时候主要分两种,如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续,但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同,所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。签订租房合同的注意事项:1、看房东的
房产
证,避免二房东的出现。在租房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供...
和
中介
签了卖房合同有效吗
答:
有效。具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反
法律
强制性
规定
,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。在签订
房屋
买卖合同时,首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信
中介
;中介的房屋买卖合同版本一般是三方...
与
房屋中介
机构签订合同时需要注意哪些关键信息
答:
与
房产中介
机构进行商业合作之际,应了解并明晰签署合同时应该纳入哪些必要条款。依据国家
法律法规
之规定,商品房经纪服务协议应当明确以下重要事项:(一)双方主体——即房地产经纪公司及其客户的姓名或法人代表地址等基本信息以及负责本项业务的经纪人的详细资料;(二)房地产经纪服务的具体内容、功能及预期...
签订
中介
合同要注意什么?
答:
签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。在通过
房产中介
租赁房屋的时候,其实中介起的作用就是居间,此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任,而在租房合同当中也是需要中介签字的,在签订房屋租赁合同之前一定要先看看合同条款上这些应该注明的内容是不是已经清楚明了的写出来了。
法
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