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房子过户了还有风险吗
请问
房子
可以公证不
过户吗
?
答:
如果
房子
不
过户
,卖方可能因房屋增值大而取消交易,而法院也可能会将房子判给买方。
还有
就是房屋权利受到限制房屋产权由于民事诉讼、刑事等,使房子被查封、抵押,那么卖方权利就不能全面行使。如果购买这种房子,将会承担很大的
风险
,房子也有可能被没收、拍卖,即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。
二手
房过户
问题,国五条20%,吓到我了,由于这套房子房产证已经下来,土 ...
答:
1、土地证不影响公积金贷款;2、付完70%的时候,旧房产证必须拿到你手里(合同约定好),而且合同要做公证。
买的
房子
已办理了
过户
手续,产证没下来,七折利率还会变吗?
答:
贷款已经批了,就会按照贷款合同上的协议走,即使年后放款也是当初签协议的利率,不能说什么时候放款按什么时候的协议。有些担保公司或者贷款公司就是变相多挣钱。你要问问银行的人,主要负责你们业务的银行工作人员你都没有联系方式吗,怎么能全权放手呢,你亲自跟银行是问清楚不就得了吗,为什么受那些...
在法院有一定关系做法拍房中间商可以吗?
答:
很多人以为购买法拍房的
风险
太大,很可能还不能贷款,就不愿意购买,其实有些银行也是可以对法拍房发放贷款的,要看银行的规定,但是但利率可能比一般按揭贷款高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者,在拍到法拍房之后,要在规定时间内付款,如果超过期限,不仅买不成
房子
,还亏了押金。
本人与08年买了一栋私人
房子
,有房产证由于户口限制没有
过户
,现在房子能...
答:
现在卖是能卖,需要原房主的配合。要不怎么
过户
,而且买这个房子的客户一次性付款还好点,碰见一个贷款的 你的尾款 是要打到原房主那的,你放心?或者找原房主来,做一个委托公证,这样最快了,把房主的证件的复印件留全了,这样你自己出面就能卖这个
房子了
。(山东是这样的,具体政策按当地的政策...
房贷未还清可以卖房
过户吗
答:
虽然未还清贷款的
房子还
处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一:转按揭。 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更...
哪五类房产不能
过户
?看看你中招
了吗
?
答:
重要的是,在签订
过户
合同时,也要房屋全部的产权人签名或者拿着委托证明来签名,不然这份合同极易面临违约的
风险
。二、正在出租的
房子
这种情况也发生在二手房的交易中,因为就算是这个房主想要卖这个房子,但是这个房子正在被租,就算是房屋的产权发生了改变,那么只要租房的合同还没有到期。那么租客就有...
房子
的契税已经交了,但是房产证还没有办下来,房子能卖吗?如果能卖,卖...
答:
能卖,卖的程序就是先找到买家,把买卖关系确定下来,买家支付定金或部分房款,然后等到房产证办下来后再进行
过户
,这里面涉及到红本没下来就定下来交钱,万一中间卖家出现债务纠纷造成房产被查封无法进行过户,有一定
有风险
,不建议买卖没房产证的
房子
.
买到手的
房子
能卖吗,刚还了半年贷款,还没有交房?
答:
可以出售。但前提是办理出来不动产证,偿清房贷,解除抵押后才能出售。否则,该房的处置权在贷款行,无法办理
过户
手续。
想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种
房子
户都还没下,这样...
答:
房主有房本吗?如果有房本直接过户就没
有风险
如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去
过户了
.跟原房主就没有关系了.不过你去做公证的时候可以先找房主...
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