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房子没建好开发商破产怎么办
开发商倒闭
了,我买的
房子
即没有
房产
证,也没有不动产发票,现在
怎么办
答:
开发商破产
后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产
证,具体步骤如下:第一,购房者应到工商行政部门,查询商品
房开发
企业是否按照法定程序进行...
开发商破产
,
没办房产
证的
怎么办
答:
因为
房屋
虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。我国购买房屋的公民是非常多的,而房地产行业是属于资本密集的行业,所需要的资金是非常巨大的,开发商债务过重后,可能会造成
开发商破产
。原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况...
贷款买期房,如果
房子没建好
前
开发商
跑了,贷款的钱
怎么
算
答:
按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》交了全款,自然可以得到房屋。但是,如果
房屋没
有完工,不符合交房条件的话,住进去的梦想就遥遥无期了,此种情形下,可以通过诉讼来解决。 首先主张商品房买卖合同履行过程中,
开发商
存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同...
买了
房子
交了5万定金,房子还
没建好
。还没开盘。我想知道万一
开发商
跑了...
答:
如果万一
开发商
资金有问题,资金链断链,开发商跑路,导致楼盘烂尾,可能会烂尾个几年(具体时间得看政府,以及当地楼市情况),然后政府找其他开发公司接手继续开发。至于开盘后房价还会
不
会涨,就看你们城市的楼市情况了,如果开盘后,一直销售不理想,也可能会降价,如果销售很火爆,那肯定是一次比一次价格...
没有预售许可证的
房子开发商破产
清算房子是破产财产吗
答:
法律分析:没有预售许可证的
房子
,
开发商破产
清算,房子是破产财产。
房产
属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法...
买的
房子
被抵押
没办房产
,
开发商
跑了
怎么办
答:
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给
开发商
一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资
不
抵债而
破产
,遭遇“烂尾”危机,则不可将
房子
退...
首付买房,按揭
还没有
下来,房管局已经备案。
房子
封顶了,隔层都快做好...
答:
可以要求退房,解除合同,要求
开发商
退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同
不
能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当...
首付买房,已经备案,现在
开发商破产
债权登记,该
怎么办
?
答:
开发商破产
暂时是没办法办理产证登记的,因为开发商的
房子
目前属于查封状态,查封状态的房子是
不
允许交易过户的
12年买的
房子
现在去办理产证说
开发商倒闭了
办
不
了我该
怎么办
呢?
答:
6.领取
房产
证:按照流程完成好上面所有的手续,就需要等待一些时间,当然,一般管理部门会办理领取证书的通知书,到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。另一类是
还没有
完成房产交易,
开发商倒闭
破产,这种情形只能作为遗留问题留待处理,通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后,才能...
房子
主体验收了室内精装修
还没有
验收
开发商破产
了业主可以自己收尾入 ...
答:
房子
主体验收了,室内精装修
还没有
验收,
开发商破产
了,业主可以入住的话,就可以自己收尾,但是要符合规定的条件
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