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房产证税收咋计算的
我买了一套二手商住房要过户,请问
税收
怎么算。在梅州市现在。
答:
你说的不很明白,关键点(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次...
房子满5年是从什么时候算起
答:
2、如果我们卖的是一套房,一般在契税完税单上写的日期会比
房产证
上的日期更早,所以五年的房屋就按房屋的完税证明上的日期来算;我们卖的是一套二套房,契税的完税和房产证上的日期是一样的,也有可能会延后,所以五年的房屋通常都是按房产证上的日期来
算的
。3、为了降低买卖房屋时的
税收
,很多人...
首次购买90平方米,
房产证
不满五年的二手
房的税收
政策是什么?我是否要缴...
答:
首次购房90平方米,而且要在98万以下才可以申请1%契税,上家才能享受1%的个人所得
税
和差额的5.45%营业税(交易中心标出是5.55%,但实际算法是5.45%)。如果90平方米,价格在98万以上,属于非普通住宅了,申请不到1%的契税了,1.5%的契税。上家就是2%的个人所得税和全额的5.45营业税。上面说...
二套房过户费用怎么
计算
?
答:
第二套房过户费用所涉及的问题:1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
商品房租金
税收
一人多个
房产证
是按共收租金的税率增收吗
答:
是的
房产
税的税率,依照房产余值
计算
缴纳的,税率为1、2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
办理
房产证
成交价是按什么时间
计算
答:
房产证
日期从什么时候算一、房产证的办理时间是这样
计算的
,一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话,是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。二、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强
房地产税收
管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定...
过户费怎么算,过户费要多少钱?
答:
2、个人所得税 个税的核定
计算的
方式为:应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。一般来说,个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类
房产
由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3、土地税 一般...
房产证
未到两年但契税证已经有四年,能算满两年吗?
答:
增值税附加:计征依据:以应纳增值税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下:1、城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征。2、教育费附加按3%的征收率计征。3、地方教育附加按2%的征收率计征。个人所得税:对通过
税收
征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的,...
房产证
上的日期是按什么算
视频时间 01:29
房产证
没办 滞纳金怎么
计算的
答:
契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的,应按照规定,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的,统一按照修订后的《中华人民共和国
税收
征收管理法》,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起
计算
滞纳金。
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