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我想买二手房怎么找
我想
不通过中介
买二手房
答:
只要
找到
卖家是可以实现的,在
购买二手房
查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于...
我想买
个
二手房
,房东是把房款一次性付清的,但是房产证没有下来,我们也...
答:
一次性付款并且无证的房子,交易也方便,那就是你也一次付款给房东,然后花点钱去更名就可以了。如果需要贷款:恐怕这样的房子不能贷款,因为银行贷款需要当初原房东购房时开具的按揭贷款发票,如果没有这个,那房子贷不了款。还有一个方法就是:先找朋友借钱把
房子买
了,等证件下来后在抵押贷款,把钱...
二手房
交易流程
答:
一般
二手房
交易流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。二手房交易需要缴纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是...
想买一套
二手房
因为是朋友的就不想找中介了。想问问,自己办理二手房过户...
答:
要看房子是多大平米的,总价格是多少?公积金比较麻烦,审批贷款时间也低较长。高评、低评指的是评估,首先要看你的首付款是多少,高评是为了提高评估值,目的是要多贷出钱来,前提是首付款少,首付多就没必要了,要做的话得自己找一个评估公司。
二手房
交易流程是这样的:双方商议价格无异议后——...
哈尔滨
二手房
买卖流程
答:
委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。十、贷款条件
二手房
的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。十一、产权的交接 需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。
想
买二手房
,
怎样
跟房主杀价争取以最低价成交?
答:
这套房子卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,中介费1%5万元,共25万元;下家
购买
二套房为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你看中房子后,心里应该有一个成交的心理最高价位,就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定...
我想买
套
二手房
,请问需要注意哪些事项?
答:
购买二手房
要注意些什么?1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...
我想买
一套
二手房
,需要注意哪些事项
答:
二手房
交易流程相对比较复杂,需要注意的点也比较多,我这边主要分四个环节给您说一下需要注意的细节。1、前期准备 购房资质准备和贷款资质核实 2、选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子,只需要注意一点,没有完美的房子,不要只看房子的优点,也不要只看房子的缺点,需要综合权衡利弊。3...
我想买
一套
二手房
,可是我对这方面一点都不懂,害怕受骗上当,哪位师傅...
视频时间 00:41
我想买
个
二手房
,卖家是不足俩年,属于不动产!如果我要买都需要什么费用...
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
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